Villa te koop in Puig de Ros, Llucmajor, Majorca

Deze lichte ontwerp-villa (gebouwd in 2020) combineert moderne architectuur, efficiënte bouwsystemen en een mediterrane levensstijl in Puig de Ros. Een perceel van 759 m². De open-plan woonkamer/eetkamer met show-kitchen (Siemens-apparatuur) opent naar het zwembad- en tuingebied via vloer-tot-dak aluminium ramen. Drie terrassen en het dakterras met verre uitzichten op de kust creëren ruime buitenruimtes voor dagelijks leven en gasten.

De villa beschikt over 5 tweepersoons slaapkamers en 4 en-suite badkamers plus een gastentoilet. Materialen en technologie van topkwaliteit: porseleinen tegels, inbouwkasten (9x), elektrische rolluiken, smart home (app-bediening), airconditioning (Daikin) (kanaalvertakt systeem) en vloerverwarming. Een ondergrondse parkeerruimte voor ca. 4 voertuigen voltooit het comfort. Het zoute zwembad (overlopend skimmer, ca. 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool zelfreinigend, 16 stralen) is ingebed in een tuin met tropische planten en automatische beregening.

Energie- en watercomfort: warmtepomp, fotovoltaïsch systeem (7,2 kW, zelfvoorzienend), ontharings-/ontkalkingssysteem. Voordelen van de locatie: palmbomen omzoomde boulevards, nabij Golf Maioris, strandclubs, supermarkten en zeer goede verbindingen met Palma/vluchtvaartmaatschappij.

Verdeling

Kelder: ondergrondse parkeerruimte (≈4 auto's), fitnessruimte, technische ruimte. Begane grond: woonkamer/eetkamer met open keuken en voedselopslag, 1 tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer, gastentoilet, toegang tot terrassen, tuin en zwembad. 1e verdieping: Wasruimte; 4 tweepersoons slaapkamers - hoofdslaapkamer (en-suite badkamer, grote inbouwkast, toegang tot overdekt terras) + extra en-suites (twee kamers delen één en-suite badkamer, nog een slaapkamer met en-suite badkamer). Dakterras: ruim dakterras met verre uitzichten op zee.

Installaties

Ondergrondse parkeerruimte voor ca. 4 voertuigen

3 terrassen + dakterras met verre uitzichten op zee

Ramen: vloer-tot-dak aluminium ramen, dubbele beglazing

Elektrische rolluiken
Porseleinen tegels
Uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, ingericht
Vloerverwarming | airconditioning koud/wheel (kanaal-systeem)
warmtepomp, fotovoltaïsche energie
smart home
RGB-verlichtingssysteem zwembad
Alarm systeem
Zout zwembad
Zonneschermen: elektrische zonneschermen op het lagere terras van het zwembad

Waterbehandeling: ontharings-/ontkalkingssysteem voor het hele huis

Tuin: tropische beplanting, automatische beregening

Opslagruimte/kasten: inbouwkasten (9x) in kamers en gangen

reiniging: wasruimte / HWR

Exploitatiekosten

IBI (onroerend goed- belasting): ca. €1.831 per jaar

Vuilafvoerheffing: ca. €160 p.a.

Verenigingskosten (huisgeld): geen

GOIBE468739/2024