Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Luxe woning met 3 slaapkamers, terras, zwembad, garage en energielabel A.

Locatie:
Gelegen in de zone Arbaizenea, de nieuwe wijk van San Sebastián, wordt een magnificent ongemeubileerde woning met 3 dubbele slaapkamers, 2 badkamers, een indrukwekkend 22 m2 terras, garage voor auto en motor, ruime bergruimte en gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembad, fitnessruimte en zonnebank te koop aangeboden.
Zeer rustige en goed verbonden wijk, zowel met de auto als met het openbaar vervoer met het stadscentrum. Er zijn meerdere parken in de buurt om te wandelen en speelplekken voor kinderen. Aansluitende nieuwbouw woonwijk. De woning heeft uitzicht op zee vanaf de noordgevel en volledig vrij uitzicht vanaf de zuidgevel. De lift die San Roke met de Salud-straat zal verbinden, staat gepland om in maart 2026 te worden ingehuldigd.

Gebouw:
Gebouwd in 2023. Geen architectonische drempels, lift op gelijk niveau als de begane grond. Directe toegang vanuit de lift naar de garages.

Nieuwbouwwoning maar de verkoop gebeurt via ITP in plaats van IVA- Dit genereert een aanzienlijke besparing voor kopers aangezien ITP 4% of 2,5% zou zijn vs IVA van 10%.

Indeling:

Volledig exterieur bewoning.

Gemakkelijke ingang naar de hof.

Zodra je binnenkomt, loopt een gang: rechts, keuken, woonkamer en terras; links, de 3 dubbele slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn exterieur en beschikken over ingebouwde kasten.

De keuken en woonkamer zijn verbonden door een schuifdeur, wat een groter gevoel van ruimte geeft.

Het terras, met zuidelijke oriëntatie, is ruim en licht, ideaal voor een eethoek, heeft wasruimte en biedt volledig vrij uitzicht.

Vanaf de noordgevel geniet de woning van uitzicht op de verre zee.

Zeer gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes, nabij de woning.

Conditie:
Leeg en nieuwbouwwoning, klaar om in te trekken. Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten.
De parkeergelegenheid is geschikt voor een grote auto en is voorbereid voor het opladen van elektrische voertuigen. Daarnaast is er ook een ruime bergruimte en een extra parkeerplek voor een motorfiets.

Energetische efficiëntie:
Verwarming en warm water via aerothermie met vloerverwarming, momenteel beschouwd als het beste systeem op de markt vanwege comfort en efficiëntie. Dankzij deze technologie en de bouwkwaliteit heeft het gebouw energielabel A, wat een minimaal verbruik het hele jaar door garandeert.