Finca/Landhuis te koop in Villafranca de los Caballeros, Toledo

Te koop ruime eigendom met enorm potential in het hart van Villafranca de los Caballeros (Toledo), gelegen aan de eerste lijn van een van de hoofdwegen van de gemeente.

Het gaat om een Urbanistische kavel van 5.425 m2 met bebouwing die bestaat uit een bebouwde oppervlakte van 654 m2, met alle voorzieningen binnen handbereik en verschillende woonwijken rondom.
De bebouwing is als volgt verdeeld:
• Hoofdwoning van 217 m2 op de bovenverdieping
• Winkellocatie van 217 m2 op de begane grond
• Opslagruimtes en hulpdiensten (meerdere ruimten die samen meer dan 170 m2 bedragen)
• Sportbouw van 49 m2
Het huidige hoofdgebruik van de Kavel is Residentieel en valt onder de Bouwvoorschriften Z-4:
Basisvoorwaarden Z-4:
• Maximale bezetting: 40% van het oppervlak (≈ 2.170 m2)
• Beboekbaarheid: 0,40 m2/m2 (max. 2.170 m2 gebouwd)
• Hoogte: BG + 1 (max. 2 verdiepingen)
• Bouwdieptes: 3 m vooraan en 3 m aan de lotlijnen
• Scheiding tussen blokken: Minstens 6 m
Er kunnen geïsoleerde woningen gebouwd worden, aan gebouwen aanbouwen of rijtjeswoningen van 2 verdiepingen. Als het hele perceel wordt bebouwd, zouden 20-22 woningen in rijtje gebouwd kunnen worden, waardoor dit onroerend goed een zeer interessante optie wordt.
Het onroerend goed biedt meerdere mogelijkheden:
• Ideaal voor grote gezinnen, hoofdverblijf of tweede woning
• Uitstekende kans voor ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in nieuwbouwprojecten, dankzij de mogelijkheid om het perceel op te splitsen in verschillende eenheden
• Mogelijkheid om in twee helften te verdelen: één met bebouwing en één vrij voor toekomstige ontwikkeling, in welk geval de helft met bebouwing verkocht zou worden voor 400.000€ en de helft zonder bebouwing voor 250.000€
Zeer veelzijdig product, aanpasbaar voor residentieel, commercieel of gemengd gebruik.
Goede bereikbaarheid, met gevel aan een hoofdweg, nabijgelegen diensten en uitstekende verbindingen binnen de gemeente.
Er is slechts 2 minuten verwijderd het spectaculaire Lagunar Complex van Villafranca, een beschermd natuurgebied dat badzones (Laguna Grande), wandelroutes en vogelobservatie (Laguna Chica) combineert. Een perfecte omgeving voor wie graag in de natuur woont, buiten sport bedrijft of een project voor rurale toerisme ontwikkeld.
Omgeven door Manchische velden, wijngaarden, olijfgaarden en agrarische traditie, nodigt het landschap uit tot rust, inspiratie en een gezonde levensstijl.