Commercieel te koop in Tías, Lanzarote

Commerciële ruimte op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Tías met uitbreidingsmogelijkheden.

Er wordt een ruime commerciële ruimte te koop aangeboden van ongeveer 125 m² bruikbare vloeroppervlakte, strategisch gelegen in het centrummilieu van Tías, op Lanzarote. De bevoorrechte ligging, in een drukke voet- en autoverkeerszone, maakt het tot een uitstekende kans voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een locatie met hoge zichtbaarheid, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een actief met groot rendements-potentieel.

Momenteel beschikt het gebouw op de begane grond over een oppervlakte van circa 106,37 m² bruikbare vloeroppervlakte, wat veel veelzijdigheid biedt wat betreft indeling en benutting. Daarnaast heeft het een halve bovenverdieping van circa 18,66 m² bruikbare vloeroppervlakte, met ramen naar de buitengevel, die zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie, en een extra ruimte vormen die ideaal is als kantoor-, opslag- of ondersteunende ruimte aan de hoofdactiviteit op de begane grond.

Een van de sterke punten van dit pand is de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, altijd volgens de geldende gemeentelijke regelgeving. Deze optie stelt de nieuwe eigenaar in staat de bruikbare oppervlakte aanzienlijk te vergroten: het zou mogelijk zijn om een indeling te bereiken van ongeveer 107,48 m² gebouwd op de begane grond en op de bovenverdieping nog eens 75,24 m² gebouwd, plus 32,24 m² buitenterras, wat bijna de capaciteit van de ruimte verdubbelt en een breed scala aan exploitatiemogelijkheden opent.

Dankzij zijn gevel naar de hoofdstraat geniet de ruimte van grote zichtbaarheid en biedt het ruime mogelijkheden voor de installatie van etalages die de aandacht van het publiek trekken. De omgeving, gekenmerkt door de aanwezigheid van gevestigde winkels, cafés, kantoren en diverse diensten, garandeert een constante stroom potentiële klanten en draagt aanzienlijk bij aan de meerwaarde van de investering.

Deze ruimte biedt niet alleen vierkante meters op een strategische locatie, maar ook flexibiliteit en toekomstige groei. Zijn structuur en kenmerken maken het geschikt voor een breed scala aan activiteiten: van detailhandel, kantoren en professionele bureaus tot horecoprojecten, dienstencentra of zelfs een ontwikkeling met een gemengd concept (kantoorruimte plus commerciële ruimte) of residentiële woningen.

Kortom, dit is een ruimte met uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte in het centrum van Tías, een van de dynamicste en snelgroeiendere gemeenten op Lanzarote. De locatie, in combinatie met de uitbreidings- en herbestemmingsmogelijkheden, maken het tot een veilige en strategische investering, of het nu voor eigen gebruik is of als rendementsproject op de onroerendgoedmarkt.