Huis te koop in Sant Quirze de Besora, Barcelona

Je zult graag weten:
· Huis te koop in Sant Quirze de Besora, Barcelona, met 4 slaapkamers en tuin, te renoveren.
· Gelegen in het hart van het dorp, op 2 minuten van het gemeentehuis.
· Het betreft een herenhuis uit 1900 met 2 verdiepingen, op een perceel van 401 m².
· Momenteel heeft het vier slaapkamers en twee badkamers.
· Beschikt over een privé-tuin van ongeveer 300 m², perfect om een grote groene ruimte te creëren of een zwembad te installeren.
· Inclusief een bijgebouw in de tuin dat kan worden omgevormd tot een aantrekkelijke barbecuezone met overdekt terras of recreatieruimte.
· Het huis vereist een volledige renovatie. Het is een ideale optie zowel als permanente woning als voor investering in een huis met karakter en groot potentieel in het centrum van de plaats.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend over de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens officiële tarieven vastgesteld door de staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder omdat:
· Het is een huis met charme en veel renovatiemogelijkheden.
· Het heeft een grote tuinoppervlakte.
· Sant Quirze de Besora is een zeer rustig en goed verbonden dorp, op 20 minuten met de auto en een half uur met de trein van Vic.
· Op 10 minuten lopen van het Rodalies-station, met directe treinverbinding naar Barcelona, Vic en Puigcerdà.