Finca/Landhuis te koop in Castelló d'Empúries, Gerona

Een tijdloze elegante foyer en eclectisch ontwerp. Exclusief pand bestaande uit een uitgestrekt landelijk perceel van meerdere hectares (232 620 m²) dat deze majestueuze modernistische masía omringt. Voorafgaand aan de 16e eeuw (Bouwjaar: 1700), gelegen op een privileged locatie in het hart van de Aiguamolls de l’Empordà, een van de meest waardevolle en beschermde natuurparken van de regio.

Gedetailleerde beschrijving van Cortal: Op dit moment biedt deze prachtige eigendom 1 836 m² gebouwd. Verdeeld over een schuur, een kraal en het oorspronkelijke Cortal. Aangrenzend bevindt zich een moderne uitbreiding met een rechthoekige basis, voorzien van drie torentjes en een prachtige toren die de hoofdstructuur bekroont, met onmiskenbare uitzichten over de hele regio.

Weelderig en functioneel interieur: In operationele dienst omvat de huidige infrastructuur: 13 tweepersoonskamers, waarvan vijf met exclusief balkon. 6 badkamers. 5 grote salons met een spectaculaire openhaard. Een grote keuken van 20 m². Vier niveaus. Een lift. Een prachtige binnenplaats en drie uitgestrekte terrassen. Een kapel gewijd aan de beschermengel van de “cortal” van Castelló d’Empúries.

Ruwbouw en potenties: Begane grond: 4 ruimtes gewijd aan huishoudelijk comfort (verwarming, kelder, badkamer, wasruimte/strijkruimte met wasmachine en gootsteen, en een garage). Een mooie entreehal leidt naar de volgende verdieping. Tweede verdieping: Toegankelijk via een grote houten trap. De bovenhal verdeelt twee tweepersoonskamers met gedeelde badkamer, een suite met kleedkamer, een mooie salon, eenLuxueuze eetkamer, en een keuken met een dagelijkse eetruimte die toegang biedt tot de patio en het terras. Derde verdieping: Toegankelijk via een binnende trap, een prachtige kamer met een zadeldak en houten balken, die toegang geeft tot 4 ruime kamers en 2 badkamers. Vijf ruime deuren openen op het grote boventerras.

Binnenhof: Een grote binnenplaats (100 m²) biedt voldoende ruimte om een zwembad te integreren, ideaal voor ontspanning onder de Spaanse zon. Tuin en exterieur: De buitenruimtes zijn omgetoverd tot een prachtige landschapstuin met inheemse soorten en rustzones, omgeven door de buitenmuur van het pand, in 2020 gerestaureerd volgens traditionele technieken, inclusief een kleine houten pergola en diverse decoratieve elementen.

Aanvullende details: Garages voor meerdere voertuigen. Een uitzonderlijke investering: De omvang van het terrein garandeert absolute privacy. De nabijheid van strategische locaties aan de Costa Brava en gemakkelijke toegang tot essentiële diensten verhogen de investeringswaarde. Dit unieke pand is ideaal als: Prachtig boetiekhotel: Dankzij zijn omvang, uitrusting, charme en geschiedenis. Privé familiehotel: Met ruimte voor alle generaties, vrienden en verwanten. Gedeelde residentie: Voor ouderen die willen genieten van een welverdiende retraite nabij de stranden van de Costa Brava. Potentieel SPA of tapasbar: De begane grond biedt de mogelijkheid om een wellnessruimte (jacuzzi, sauna) of een tapasbar in te richten.

Historische en toeristische ligging: Castelló d’Empúries is een historische stad in de Alt Empordà, Catalonië, Spanje. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de IXe eeuw, met opmerkelijke gotische architectuur, waaronder de Basiliek van Santa Maria. Vandaag de dag is het een populaire toeristische bestemming, met een middeleeuwse sfeer, musea en een verscheidenheid aan culturele evenementen. Een zeldzaam patrimoniaal goed: Het Cortal Avinyó is een eetbaar voorbeeld van het historisch belang van Castelló d’Empúries, dat bezoekers de gelegenheid biedt de charme van weleer te herbeleven. Gemakkelijke toegang tot excursies in de paradijselijke omgeving van de regio. Een levende architectonische erfenis: Het ongelooflijke perceel omvat het historische landgoed van het Cortal Avinyó, een iconische constructie van de Alt Empordà, genoemd vanaf 1557 in het testament van Cipriano Avinyó. Deze unieke en spectaculaire masía is in fasen herbouwd, de laatste grote constructie dateert uit 1906. Het is het werk van de beroemde modernistische architect Josep Azemar, die erin geslaagd is de bijzondere elegantie van de modernistische stijl harmonieus te integreren met het traditionele architectonische behoud van de regio. Het Cortal Avinyó weerspiegelt in al zijn pracht de eeuwenlange geschiedenis die de grote patrimoniale waarde ervan vandaag heeft geconsolideerd. De evolutionaire architectuur is merkbaar in zijn opeenvolgende bouwfases.