Finca/Landhuis te koop in Castelló d'Empúries, Gerona

Een huis vol tijdloze elegantie en eclectisch design.

Exclusief eigendom bestaande uit een uitgestrekt landelijk perceel van meerdere hectares (232.620 m²) rondom deze majestueuze modernistische herenboerderij. Vóór de 16e eeuw (bouwjaar: 1700) ligt het in een bevoorrechte omgeving in het hart van de Aiguamolls de l'Empordà, één van de meest waardevolle en beschermde natuurparken van de regio.

Gedetailleerde beschrijving van de cortal

Momenteel biedt deze schitterende woning 1.836 m² bebouwd oppervlak. Het is verdeeld over een schuur (graanschuur), een ommuurd erf (corral) en de oorspronkelijke cortal. Aangrenzend bevindt zich een modernistische uitbreiding met rechthoekige basis, voorzien van drie torentjes en een prachtige toren die het hoofdgebouw bekroont, met een onovertroffen uitzicht over de hele regio.

Sfeervol en functioneel interieur

In operationele staat omvat de huidige infrastructuur:
13 tweepersoons slaapkamers, waarvan vijf met een eigen balkon.
6 badkamers.
5 grote salons met een spectaculaire open haard.
Een grote keuken van 20 m².
Vier bouwlagen.
Een lift.
Een prachtig binnentuin en drie uitgestrekte terrassen.
Een kapel gewijd aan de patroon van de “cortal” van Castelló d’Empúries.

Indeling en mogelijkheden

Begane grond: 4 ruimtes voor huiselijk comfort (verwarming, voorraadkamer, badkamer, wasruimte/strijkkamer met wasmachine en gootsteen, en een garage). Een mooie vestibule leidt naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping: bereikbaar via een grote houten trap. De bovenste vestibule verdeelt over twee tweepersoons slaapkamers met een gedeelde badkamer, een suite met dressing, een prachtige salon, een luxueuze eetkamer en een keuken met een zone voor dagelijkse maaltijden met toegang tot de patio en het terras.

Derde verdieping: bereikbaar via een interne trap; een schitterende ruimte met mansardedak en houten balken geeft toegang tot 4 uitgestrekte ruimtes en 2 badkamers. Vijf brede deuren openen naar het grote bovenste terras.

Binnentuin: een grote binnentuin (100 m²) biedt voldoende ruimte om een zwembad te integreren, perfect om te ontspannen in de Spaanse zon.

Tuin en buitenruimtes: de buitenruimtes zijn omgevormd tot een schitterende landschappelijke tuin met inheemse soorten en ontspanningszones, rondom de buitengrensmuur van het eigendom, in 2020 hersteld volgens traditionele technieken, waaronder een kleine houten pergola en diverse decoratieve elementen.

Aanvullende details

Garages voor meerdere voertuigen.

Luxueuze investering

De grootsheid van de uitbreiding van het terrein garandeert volledige privacy. De nabijheid van strategische punten aan de Costa Brava en de gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen verhogen de waarde als investering. Deze unieke woning is ideaal als:
- Uitgelezen boutiquehotel: dankzij de grootte, uitrusting, charme en geschiedenis.
- Privé, familiebekleed hotel: met ruimte voor alle generaties, vrienden en kennissen.
- Gedeelde residentie: voor senioren die willen genieten van een welverdiend verblijf dicht bij de stranden van de Costa Brava.
- Potentieel voor spa of tapasbar: de begane grond biedt de mogelijkheid om een wellnessruimte in te richten (jacuzzi, sauna) of een tapasbar.

Historische en toeristische ligging

Castelló d'Empúries is een historisch stadje in Alt Empordà, in Catalonië, Spanje. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 9e eeuw, met een opmerkelijke gotische architectuur, waaronder de Basílica de Santa Maria. Tegenwoordig is het een populaire toeristische bestemming, met een middeleeuwse sfeer, musea en een verscheidenheid aan culturele evenementen.

Uniek cultureel erfgoed

El Cortal Avinyó is een voorbeeld van het historische belang van Castelló d'Empúries. El Cortal Avinyó weerspiegelt, in al zijn pracht, de doorgang van de eeuwen geschiedenis die de grote erfgoedwaarde hebben geconsolideerd die het vandaag wordt toegeschreven. De architectonische ontwikkeling is duidelijk zichtbaar via opeenvolgende bouwfases.

Toegang tot excursies

Eenvoudige toegang tot excursies in de paradijselijke omgeving van de regio.

Levend architectonisch erfgoed

Het perceel omvat de historische herenboerderij van El Cortal Avinyó, een markante constructie van Alt Empordà, genoemd in 1557 in het testament van Cipriano Avinyó. Deze herenboerderij werd in fasen herbouwd, met de laatste grote bouw in 1906. Het is werk van modernistisch architect Josep Azemar, die de elegantie van de modernistische stijl harmonieus combineerde met het behoud van de traditionele architectuur van de regio.