Huis te koop in Almáchar, Málaga

Almáchar, een malagueense gemeente gelegen in de Axarquía-regio, ligt op 35 km van Málaga, op 20 km van Rincón de la Victoria en op 20 km van Torre del Mar, oftewel op 30 minuten van het strand. In het dorp zijn de straatjes kronkelig, de huizen witgekalkt en vol met potten die een bijzondere charme geven, maar vooral als beste bewijs van de gastvrijheid van zijn inwoners is het te zien tijdens het Ajoblanco-feest, dat het eerste zaterdag van september wordt gevierd met een groot aantal bezoekers. Het is een dorp met een eigen levend bestaan en veel socio-culturele en sportieve activiteit, met tal van evenementen.
Het huis bevindt zich in het volle centrum, recht naast de Iglesia de San Mateo, met alle winkels in de buurt, banken, apotheek, medisch consultaat, restaurants, enz., en wat heel belangrijk is, het is rechtstreeks met de auto toegankelijk. Vanaf het solarium geniet men van een schitterend uitzicht over het hele dorp en de berg.
Het beschikt momenteel over 3 slaapkamers, 1 ruime woonkamer, keuken, 1 badkamer, 1 toilet, diverse vertrekken en 1 groot solarium. Het heeft renovatie nodig en kan worden gebruikt als een grote gezinswoning of ook als investering, aangezien er 3 onafhankelijke appartementen van gemaakt kunnen worden, waardoor het aan gunstige en zeer interessante voorwaarden voldoet voor een zeer rendabele investering.
In navolging van de informatieverplichtingen die zijn vastgesteld, zijn de vermelde prijzen exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke gespecificeerd worden als schattingen of berekening mogelijk is hieronder; de meest nauwkeurige kosten worden verstrekt in de D.I.A. bij een bezichtiging van onroerend goed, of eerder.
Notariskosten: De nota wordt berekend volgens de officiële notariële tarief: Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
Kadastrale registratiekosten: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
Kosten voor administratie (Gestoría): De vergoedingen voor de afhandeling van administratieve procedures, de afdracht van belastingen en de inschrijving bedragen ruwweg circa [363 € approx.] (inclusief btw), hoewel dit per geval afhankelijk is van de moeilijkheidsgraad en van de bank of administratie-onderneming die de koper kiest.
Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief zal gelden volgens wat in Andalusië van toepassing is (meestal 7%, met eventueel verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, etc., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). De belasting wordt geheven over het meerdere tussen: 1.- Referentiewaarde van de Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.