Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Toeristenvergunning en groot potentieel in Mas Pere

Descripción de la propiedad

Deze vrijstaande woning van 244 m² staat op een ruim perceel van bijna 1.000 m² en biedt een perfect uitgangspunt voor een moderniseringsproject in een gebied waarvan de infrastructuur recent is vernieuwd. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en privacy, maar ook doordat zij beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning, wat onmiddellijke rendabiliteit garandeert of, na renovatie, een uitzonderlijke meerwaarde oplevert.

De woning is ingedeeld in twee onafhankelijke niveaus, wat een veelzijdig gebruik van de ruimte mogelijk maakt:

Hoofdverdieping: Gelegen op tuinniveau vormt deze verdieping het hart van de woning. Ze beschikt over een woon-eetkamer met open haard, een open keuken en een nachtgedeelte met drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers. Het ontwerp maakt een volledige integratie met buiten mogelijk en vergemakkelijkt de toegang tot de verschillende zones. Opvallend is een overdekt terras met een tweede open haard, ideaal om een buitenlounge te creëren die het hele jaar door gebruikt kan worden.

Gastenappartement: De bovenverdieping is ingericht als een volledig autonome unit. Ze omvat twee extra slaapkamers, een eigen volledige badkamer en een privéterras met bevoorrecht uitzicht op de tuin. Deze indeling is ideaal om gasten volledig onafhankelijk te huisvesten of om de vakantiewoningverhuur te segmenteren.

Een strategisch moderniseringsproject dat een buitengewoon optimalisatiepotentieel biedt. De ruime kamers en de huidige structuur maken een hedendaagse herindeling naar open-ruimteconcepten mogelijk, waarbij het natuurlijke licht en de verbinding met de mediterrane omgeving maximaal worden benut.

Een strategische aankoop voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met een hoge waardestijgingspotentie aan de Costa Brava. Op slechts vijf minuten van het centrum van Calonge combineert de woning maximale privacy met nabijheid van voorzieningen, het strand en de haven van Palamós.

Descripción de la ubicación

Calonge is een prachtige gemeente van middeleeuwse oorsprong, gelegen in het hart van de Costa Brava, in de comarca Baix Empordà, met een uitstekende ligging in een gebied omringd door eiken- en dennenbossen, waar u kunt genieten van de rust en de omgeving. Het ligt op enkele minuten van Sant Antoni de Calonge, de kustkern van Calonge, die zich langs de baai uitstrekt.

Sant Antoni de Calonge is de favoriete bestemming van veel toeristen om te genieten van de exclusieve en mooie baaien en stranden, zoals Torre Valentina. Het ligt ook naast Palamós, met zijn vissershaven, prachtige stranden en allerlei voorzieningen, en Platja d'Aro, met een ruim aanbod aan winkels en vrijetijdsbesteding.

Er is directe toegang tot de weg C-65, die ons gemakkelijk verbindt met de steden Girona, Barcelona en Frankrijk. De luchthaven van Girona ligt op slechts 35 km en die van Barcelona op 115 km naar het zuiden.