Huis te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Huis met privéligplaats en uitzicht op het kanaal – 3 slaapkamers, parkeergelegenheid, oostzuidoostelijke ligging

Ontdek deze charmante woning van 72 m², met een prettig uitzicht op het kanaal, een privéparkeerplaats en een ligplaats voor een boot van 11x3 m. Door de ideale ligging met oostzuidoostelijke oriëntatie bevindt het zich dicht bij het strand en de winkels, perfect voor liefhebbers van het leven aan het water.

Het huis bestaat uit:
Een gezellige entreehal.
Een lichte woonkamer / eetkamer.
Een open en functionele open keuken.
Drie slaapkamers, waarvan één met een privéterras dat direct uitzicht biedt op het kanaal.
Twee badkamers met wc.
Een berging en een wasruimte (gelegen op het overdekte, glazen terras), die de opbergruimte optimaliseren.
Een terras met directe toegang tot de ligplaatsen en een solariumterras op de bovenste verdieping, met een mooi uitzicht op het kanaal, ideaal om te genieten van de zon en de havenachtige sfeer.

Extra voordelen
Privéligplaats van 11x3 m, een groot voordeel voor eigenaren van boten.
Veilige parkeergelegenheid op de patio, voor gemakkelijk parkeren.
Directe nabijheid van het strand en de winkels, voor een praktisch en prettig dagelijks leven.
Oostzuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de hele dag.

Dit huis is een uitzonderlijke kans om ten volle te genieten van de mediterrane levensstijl, met directe toegang tot het kanaal.

Energieprestatiecertificaat:
Verbruik: G 241 kWh/m² per jaar
Emissies: E 40 kg CO2/m² per jaar