Villa te koop in Roses, Gerona

Gerenoveerd huis met prachtig uitzicht op zee in een gewilde omgeving met toeristische verhuurvergunning.

Het voorrecht van een panoramisch uitzicht op zee, vlak bij het water! Laat u verleiden door dit schitterende huis van ongeveer 89 m² bebouwde oppervlakte, volledig smaakvol gerenoveerd en gelegen in een zeer gewilde omgeving, op slechts 200 meter van het strand. Dankzij de ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet het de hele dag van optimale zonligging en biedt het een uitstekend huurrendement dankzij de actieve toeristische verhuurvergunning.

Een gezellige, gerenoveerde en zelfstandige woning. Modern ingedeeld om dagelijks comfort en privacy voor uw gasten te bieden:

De entree: Een ruime en functionele hal.

Het woongedeelte: Een schitterende, lichte woon-eetkamer, uitgerust met een houtkachel die in elk jaargetijde een gezellige sfeer creëert.

De keuken: Een eigentijdse open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de woonkamer.

Het slaapgedeelte (3 slaapkamers): 1 uitzonderlijke hoofdsuite met een eigen badkamer met douche en toilet, met een afzonderlijke toegang vanaf de buitenzijde, ideaal voor verhuur of het ontvangen van gasten. 2 extra, zeer comfortabele slaapkamers.

De badkamers: 1 tweede eigentijdse badkamer met douche en toilet.

Buitenruimtes met uitzicht op zee en een bomenrijke tuin.

3 terrassen met uitzicht op zee: Geniet op elk moment van de zon en het uitzicht op zee dankzij 3 privéterrassen met een adembenemend uitzicht op zee.

De tuin: Een aangename bomenrijke tuin, perfect om een groene mediterrane hoek te creëren en in de schaduw te ontspannen.

Veilige investering: toeristische verhuurvergunning en ruime parkeergelegenheid.

Aantrekkelijk huurrendement: De woning beschikt over een geldige officiële toeristische verhuurvergunning (HUTG). Een woning die klaar is om van te genieten en een uitstekend rendement uit vakant verhuur biedt dankzij de uitstekende ligging en de 3 slaapkamers.

De parkeergelegenheid: Een ruime, beveiligde privéparkeerplaats met plaats voor maximaal 2 voertuigen, direct op het terrein.

De ligging: Het zandstrand is te voet bereikbaar op slechts 200 meter afstand.

Energieprestatiecertificaat
Verbruik: G 270 kWh/m² jaar. Emissies: E 45 kg CO2/m² jaar.