Flat te koop in Valencia stad, Valencia

Wij bieden dit appartement met terras en een indrukwekkend vrij uitzicht aan op de emblematische avenida Ausias March, 46, in Malilla, Valencia, een van de gebieden met de meeste potentie en groei van de stad.

Dit appartement op de 7e verdieping met lift gericht naar het noordoosten ontvangt de hele dag door uitzonderlijk natuurlijk licht.

Het beschikt over een ruime hoofd slaapkamer, 2 tweepersoonskamers en een geluiddichte kantoor/werkruimte, perfect om thuis te werken of studeren. Alle kamers hebben dubbele ramen om een optimale geluidsisolatie te garanderen en parketvloeren. Het appartement heeft 2 complete badkamers, één met bad.

De woonkamer-eetkamer met parket geeft uit op het terras met zijn uitzonderlijke uitzicht, en heeft een gebogen scheidingswand die een unieke stijl geeft, maar die kan worden verwijderd om de woonkamer uit te breiden richting een van de slaapkamers als men dat wenst. De keuken heeft keramische vloeren, en alle elektriciteit en sanitair zijn in 2008 gerenoveerd.

De woning heeft onlangs de energielabelklasse (E) behaald, wat bevestigt dat deze voldoet aan de Europese regelgeving die in 2026 en 2030 van kracht wordt. Daarnaast beschikt men over de geldende draagvlak- en woonvergunning, wat de legaliteit en veiligheid garandeert. Het gebouw, gebouwd in 1978, heeft zojuist een proces van rehabilitatie en modernisering van de gevel en gemeenschappelijke ruimtes voltooid, inclusief de portierloge, en aangezien de oude conciërgewoning tot de gemeenschap behoort en verhuurd wordt, vloeien de winsten terug naar de gemeenschap en dalen de servicekosten per inwoner. Er is ook een gemeenschappelijke dakterras op het dak van het gebouw, bereikbaar per lift en een trap.

De wijk Malilla heeft een uitstekende verbinding met faciliteiten en communicatie dankzij de nabijheid van het centrum, dat te voet in 15 minuten te bereiken is. De wijk en de Mercado de Ruzafa zijn op 10 minuten lopen, en er is een Mercadona in de volgende blok. Het Roig Arena, de Ciudad de las Artes y Ciencias, het Parque Central, het Ambulatorio Malilla, het Universitair Ziekenhuis La Fé en het nieuwe Vithas-ziekenhuis, onder anderen, geven veel waarde aan de zona.

Het gebouw heeft een bushalte letterlijk voor de deur, op dezelfde stoep, en de lijnen 6, 18, 57 en 8 passeren allemaal door het gebied. De scholen in de buurt zijn bekend en gezocht door gezinnen, waaronder de Salesians, Sorolla Center, Pablo Neruda en Ausías March.