Villa te koop in El Port de la Selva, Gerona

Uitzonderlijke villa met panoramisch uitzicht van 360° op zee en bergen. 6 slaapkamers, 5 badkamers: zee-marina zwembaden en XXL hotelpotentieel.

Ontdek een absoluut unieke woning, een onderscheidende villa van 663 m² bebouwd op een perceel van 4.827 m², ideaal gelegen aan het strandfront in El Port de la Selva. Deze uitzonderlijke locatie, boven op een heuvel van bijna 5.000 m², biedt ongeëvenaarde 360°-uitzichten en omvat de bergen van Cap de Creus, evenals de haven en de baai van El Port de la Selva.

Een architectonische schat met optimaal rendementspotentieel
Gebouwd in 1967, heeft deze buitengewone residentie op één verdieping haar iconische ontwerp behouden, geïnspireerd op de traditionele mediterrane kustarchitectuur, waarbij talrijke oorspronkelijke details nauwgezet zijn bewaard. Deze aankoop belooft niet alleen een optimaal rendement na renovatie, maar biedt ook een breed scala aan commerciële mogelijkheden dankzij een reeds toegekende toeristenvergunning en de mogelijkheid tot een hoteluitbreiding.

Comfort en exclusieve voorzieningen
6 slaapkamers en 5 badkamers.
Een royale keuken en een ruime woonkamer met panoramisch uitzicht op zee, met directe toegang tot de buiten­terassen.
Meerdere terrassen gebouwd in lokale steen, die majestueuze uitzichten op de hele baai omlijsten.
Twee zwembaden harmonieus geïntegreerd in het landschap, uitgerust met een uniek waterverversingssysteem direct vanuit de zee.
Overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, gelegen onder de terrassen.
Een tennisbaan op de lagere hellingen van het landgoed, in afwachting van restauratie.
Een mooi wandelpad dat rechtstreeks vanuit de villa naar het strand afdaalt en zo privétoegang biedt tot deze spectaculaire kusten.

Een investering- en renovatieproject van grote omvang
Deze unieke woning met haar ongelooflijke panoramische uitzichten vertegenwoordigt een kans voor een renovatie- en investeringsproject. Het is mogelijk om tot 13 extra slaapkamers toe te voegen zonder de huidige structuur te wijzigen, of te kiezen voor een uitgebreidere uitbreiding met een tweede verdieping, waarbij eenvoudig 124 m² bruikbare oppervlakte wordt toegevoegd. De reeds toegekende toeristenvergunning positioneert deze woning gunstig voor een prioritaire uitbreiding naar een hotelvergunning: een optie die is onderzocht en haalbaar is gezien het grote potentieel en de verwachte optimale rendementen.

Historische overblijfselen
Tussen de overblijfselen van de Tweede Wereldoorlog in de omgeving bevinden zich twee indrukwekkende verdedigingsstructuren op het terrein: een strategische tunnel en een kanonbunker.