Villa te koop in El Port de la Selva, Gerona

Excepcionele villa met panoramische 360° uitzichten over zee en bergen. 6 slaapkamers, 5 badkamers – Zeezwembaden. Ontdek een absoluut unieke eigendom, een distinguished villa van 663 m² gebouwd op een perceel van 4.827 m², ideaal gelegen aan de voorste linie van zee in El Port de la Selva. Deze uitzonderlijke enclave, gespiegeld op de top van een heuvel van bijna 5.000 m², biedt onvergelijkbare 360° uitzichten, met inbegrip van de bergen van Cap de Creus, evenals de haven en baai van El Port de la Selva.

Een architectonische schat met optimaal rendements-potentieel. Gebouwd in 1967, deze buitengewone eendelige woning heeft zijn iconische ontwerp behouden, geïnspireerd op de mediterrane kustarchitectuur, en bewaart zorgvuldig talloze oorspronkelijke details. Deze aankoop belooft niet alleen optimaal rendement na rehabilitatie, maar biedt ook een breed scala aan commerciële opties dankzij een reeds verleende toeristenvergunning en de mogelijkheid van een hoteluitbreiding.

Comfort en exclusieve voorzieningen. 6 slaapkamers en 5 badkamers. Een royale keuken en een ruime salon die panoramische zee-uitzichten genieten, met directe toegang tot de buitenterrassen. Verschillende in lokaal steen gebouwde terrassen die majestueuze uitzichten op de hele baai omlijsten. Twee harmonieus geïntegreerde zwembaden in het landschap, uitgerust met een uniek systeem voor watervernieuwing rechtstreeks uit de zee. Een overdekte parkeerplaats voor meerdere voertuigen, onder de terrassen gelegen. Een tennisbaan aan de lagere hellingen van het landgoed, klaar voor restauratie. Een mooie pad daalt rechtstreeks vanaf de villa naar het strand en biedt privé toegang tot deze spectaculaire kusten.

Een grootschalig investerings- en rehabilitatieproject. Deze unieke eigendom, met zijn ongelooflijke panoramische uitzichten, vertegenwoordigt een rehabilitatie- en investeringsproject. Het is mogelijk om tot 13 extra kamers toe te voegen zonder de huidige structuur te wijzigen, of te kiezen voor een bredere uitbreiding met een tweede verdieping, waardoor gemakkelijk 124 m² netto vloeroppervlak wordt toegevoegd. De reeds verleende toeristenvergunning positioneert deze eigendom gunstig voor een bevorzugde uitbreiding naar hotelvergunning, een optie die is onderzocht en haalbaar wordt geacht vanwege het grote potentieel en de verwachte optimale rendementen.

Historische overblijfselen: tussen de resten van Wereldoorlog II in de regio bevinden zich twee indrukwekkende verdedigingsstructuren op het terrein: een strategische tunnel en een kanonbunker.