Appartement te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Beleggingskans: volledig uitgerust gebouw, klaar voor exploitatie.

Een exclusief nieuwbouwgebouw te koop in het hart van Santa Coloma de Gramenet, naast het metrostation en met uitstekende verbindingen met Barcelona.

Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met potentieel voor toeristische en zakelijke exploitatie, centraal beheer en meerdere mogelijkheden om inkomsten te genereren.

Een gebouw dat klaar is voor exploitatie

Het gebouw beschikt over 9 appartementen, waarvan één duplex, met een gezamenlijke capaciteit voor maximaal 45 personen, volgens de huidige indeling die door de eigenaar is verstrekt.

De woningen worden volledig uitgerust en gemeubileerd opgeleverd, met alles wat nodig is voor gebruik:

- Gemeubileerde keukens, uitgerust met huishoudelijke apparaten.
- Klimaatregeling.
- Snelle wifi-verbinding.
- Alarmsystemen en videobewaking.
- Gebouw met lift.

Volgens de door de eigenaar verstrekte informatie beschikken alle negen woningen over een toeristische verhuurvergunning. De documentatie en geldigheid van de vergunningen moeten tijdens het verkoopproces worden gecontroleerd.

Exploitatiepotentieel en diversificatie van inkomsten

Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor commerciële verhuur via platforms en andere gespecialiseerde kanalen, evenals via overeenkomsten met bedrijven en zakelijke klanten, steeds in overeenstemming met de geldende regelgeving.

Mogelijke doelgroepen zijn onder meer:

- Vakantietoeristen en stedentrippers.
- Bedrijven met werknemers die tijdelijk elders werken.
- Consultants en professionals die tijdelijk verblijven.
- Audiovisuele productiebedrijven en teams.
- Familieleden van patiënten en bezoekers die verbonden zijn aan het Institut Guttmann.

Daarnaast beschikt het gebouw over extra ruimten — een bedrijfsruimte, kantoor, bergingen en parkeergelegenheid — die meerwaarde kunnen bieden aan het geheel en aanvullende exploitatiemogelijkheden kunnen opleveren, afhankelijk van hun kenmerken en planologische status.

Strategische ligging

Het gebouw ligt in het centrum van Santa Coloma de Gramenet, naast het metrostation, en biedt een praktische locatie om zich zowel binnen de gemeente als in Barcelona en het metropolitane gebied te verplaatsen.

Santa Coloma combineert voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en nabijheid van Barcelona, dat op ongeveer 7 km ligt van de plaça de la Vila tot de plaça de Catalunya, volgens de referentieroute.

Verkoop van het volledige gebouw

Het pand wordt als één eigendom verkocht, zonder horizontale splitsing, zodat het geheel kan worden verworven en er een gezamenlijke beheerstrategie kan worden opgezet.

Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een recent gebouwd, volledig uitgerust gebouw met potentieel voor toeristische en zakelijke exploitatie in het metropolitane gebied van Barcelona.

Vraag meer informatie en documentatie over het pand aan om de kenmerken en exploitatiemogelijkheden van het vastgoed te beoordelen.