Kantoor te koop in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Gebouw met een hotelvergunning van 566 m², momenteel leegstaand en voorheen bestemd als kantoorruimte, wordt aangeboden als een uitstekende investeringskans dankzij het transformatieproject tot een moderne studentenresidentie.

Gelegen in een strategische zone van het metropolitane gebied van Barcelona, op slechts 7 km van het stadscentrum, uitstekend bereikbaar via metrolijn 1, met een station op enkele meters afstand.

Het gebouw beschikt over een reeds uitgewerkt technisch project, dat voorziet in een volledige renovatie en aanpassing tot een hoogwaardige studentenresidentie.

Het ontwerp is gericht op het bieden van een functionele, moderne en comfortabele ruimte, waarbij het gebruik van het pand wordt geoptimaliseerd.

Begane grond + 4 bovenverdiepingen met een afgeschuinde vorm, wat zorgt voor een grotere zichtbaarheid, natuurlijk licht en ventilatie.

Voorgestelde indeling:

11 tweepersoonskamers, elk uitgerust met een eigen badkamer (20 slaapplaatsen).

Gemeenschappelijke ruimtes op de 4e verdieping (penthouse), waaronder: gemeenschappelijke ruimtes, keuken, eetkamer, wasserette, terrassen en solarium.

Geraamde bouwkosten: € 505.000 + btw.

Dit budget omvat een volledige renovatie, waaronder:

Structurele renovatie (gevel, dak, eventuele noodzakelijke versterkingen).

Installatie van een lift.

Volledige vernieuwing van de elektrische en sanitaire installaties.

Herindeling van het interieur volgens het project.

Moderne afwerkingen van hoge kwaliteit.

Modern ontwerp, gericht op het comfort van de student en energie-efficiëntie.

Dit vastgoed vertegenwoordigt een ideale kans voor zowel investeerders en particulieren als fondsen die gespecialiseerd zijn in residentieel vastgoed:

Verkoop inclusief project en overdracht van vergunningen.

Het pand wordt overgedragen zonder dat de renovatie is uitgevoerd, waardoor de koper controle houdt over de CapEx, afwerkingen en uiteindelijke positionering.

Grote vraag naar studentenhuisvesting in het metropolitane gebied van Barcelona.

Stedelijke omgeving met voorzieningen, veiligheid en openbaar vervoer, ideaal voor het studentenleven.

Mogelijkheid om na de renovatie een contract te sluiten met een exploitant van residenties, waardoor vanaf de eerste dag een stabiel rendement wordt gewaarborgd.