Commercieel te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

De investering waar u op wachtte is aangekomen
Zoekt u de perfecte locatie die het succes van uw bedrijf of de maximale winst voor uw investering garandeert?
Dit pand is het antwoord!
In het hart van Sabinillas, waar al het voetgangers- en handelsverkeer samenkomt, bieden we dit onverslaanbare pand te koop aan.
Triple A-locatie: verplichte doorgang en strand op één minuut
Vergeet secundaire straten. Dit pand ligt in een drukke doorgang, omringd door alle essentiële diensten en, het belangrijkste, op een zucht van het strand. Maximale zichtbaarheid en gegarandeerde klantenstroom!
Belangrijke kenmerken:
• Oppervlakte: 60 m2.
• Op straatniveau: directe en onmiddellijke toegang.
• Indeling: volledig open; klaar om naar wens te ontwerpen zonder beperkingen of sloopwerkzaamheden.
• Potentieel: ideaal voor elk type bedrijf (kantoor, boetiek, esthetiek, enz.) of als actief voor toeristisch-commerciële verhuur.
Een pand als dit op deze locatie verkoopt snel! Mis dit concurrentievoordeel op de markt niet. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: de notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Kosten van het Kadaster: de inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): de kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
• Vergoedingen van de verkopende makelaar: inbegrepen in de verkoopprijs.