Rijtjeshuis te koop in Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Ontdek dit exclusieve volledig gerenoveerde rijhuis, gelegen in een charmante en rustige urbanisatie van Sport Village, Calahonda. Een eigendom dat perfect modern design, functionaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving combineert, ideaal als permanente woning of als tweede huis.

Met een zorgvuldig doordachte indeling biedt de woning 2 slaapkamers en 2 complete badkamers, naast een gastentoilet. De ruime en lichte hoofdslaapkamer beschikt over een elegante en-suite badkamer en inloopkast, wat een intieme en verfijnde ruimte creëert.

De royale woonkamer-eetkamer opent naar een moderne open keuken, volledig uitgerust en gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit. Grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, wat warmte en ruimte aan de ruimtes toevoegt.

Een comfortabele kantoorruimte biedt veelzijdigheid voor degenen die op afstand willen werken zonder in te boeten op het comfort van thuis. Op de bovenverdieping wordt het privé-solarium met uitzicht op de zee de perfecte plek om te ontspannen, zonnen of te genieten van de zomernachten.

Buiten biedt de woning een ruime privétuin omringd door vegetatie, waar rust en privacy heersen, samen met een privézwembad dat ideaal is om het goede weer het hele jaar door te genieten.

De locatie is ongeëvenaard: op enkele meters van de Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en op slechts enkele minuten van de golfbaan La Siesta Golf. Bovendien ligt het op korte afstand van het winkelcentrum El Zoco, met toegang tot supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Carrefour, apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda ligt op slechts 6 minuten rijden.

Slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga.

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de referentiewaarde van het kadaster. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.