Villa te koop in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Locatie:

De vrijstaande woning ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Meloneras en op 3 minuten van de boulevard. Ze bevindt zich in de nabijheid van verschillende winkelcentra met gerenommeerde restaurants en exclusieve winkels. De woning ligt in een veilige en rustige omgeving, met een ruim aanbod aan voorzieningen. In de omgeving springen mooie stranden in het oog, zoals Playa de Maspalomas met zijn indrukwekkende duinen en het strand van Meloneras.

Afmetingen:

De afmetingen die in de advertentie worden vermeld, komen overeen met de werkelijke afmetingen, volgens de architect die de plattegrond heeft opgesteld. De eigendom is ingeschreven in het Kadaster met een bebouwd oppervlak van 253,12 m2 en een perceel van 483 m2. Er is geen vergunning aangevraagd bij de bevoegde autoriteiten met betrekking tot uitbreidingen, wijzigingen in de indeling en het zwembad.

Luxe villa, instapklaar, met moderne en slimme oplossingen. Ongeveer 2 jaar geleden volledig gerenoveerd. De woning heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, indirecte verlichting door het hele huis, airconditioning in alle woonkamers en slaapkamers, aluminium automatische rolluiken op de begane grond en ramen en deuren met verstelbare rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een videofoon met wifi-aansluiting.

De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over in totaal 5 slaapkamers, 3 complete badkamers en 1 toilet, 2 woonkamers, verschillende bergingen, een drievoudige garage en een technische ruimte.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Lichte, open woon-eetkamer van ongeveer 47 m2. Ruime keuken met exclusieve en innovatieve inbouwapparatuur, met uitstekende opbergruimte. Tv-kamer (chillout) van ongeveer 50 m2, met ruimte voor een eettafel voor 24 personen en een brede opstelling van banken. Toilet voor gasten. Zeer ruim voor-terras met privézwembad, verwarmd via een afdekking met zonnepanelen. Bijzonder is de fantastische buitenverlichting van zowel het zwembad als het terras, die rondom het hele huis loopt en voldoende ruimte biedt voor verschillende sferen met banken, ligstoelen, eettafels, enz.

Eerste verdieping:

Drie ruime slaapkamers met kasten met grote capaciteit (één ervan wordt momenteel gebruikt als kantoor). Twee van de slaapkamers hebben een eigen balkon, met uitzicht op het zwembad, het hotel Villa del Conde en gedeeltelijk uitzicht op zee. De indirecte verlichting van het zwembad en de lichtshow van het hotel creëren een unieke sfeer bij zonsondergang. Er zijn twee grote, moderne en lichte badkamers.

Kelder:

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime ruimtes die momenteel worden gebruikt als slaapkamers (volgens de regelgeving moet deze ruimte worden bestemd voor garage/berging). Daarnaast is er een moderne badkamer van goede omvang, verschillende bergingen, een technische ruimte en een drievoudige garage.

De woning wordt verkocht zonder meubels. De apparatuur en vaste installaties blijven.

Zonder kosten voor de gemeenschap.

Staat:

Zeer goede staat. Instapklaar.