Villa te koop in Calvià, Majorca

Exclusieve woning in een bevoorrechte omgeving, in het dorp Calvià.

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande, twee-onder-één-kap woning met duplex, zwembad en exclusieve parkeergelegenheid, gesitueerd op het zuiden, gebouwd in 2002 op een perceel van 926,50 m2, waarvan 529 m2 bouwgrond en 397,50 m2 stadsland, waardoor ruimte, comfort en een unieke natuurlijke omgeving worden gecombineerd.

Het onroerend goed heeft een totale bebouwde oppervlakte volgens kadastrale aantekening van 210,37 m2, verdeeld als volgt:
Parterij 112,04 m2: ruime woonkamer-eetkamer van 36 m2, met actieve houtkachel, ontvangstgebied van 14 m2, onafhankelijke keuken van 23 m2, volledig uitgerust met granieten werkblad, apparaten, wasmachine, voorraadkast van 2 m2 en bijkeuken van 5,69 m2, naast een tweepersoonsslaapkamer van 10,55 m2 met inbouwkast en een complete badkamer van 2,82 m2.

Eerste verdieping 83,63 m2: drie dubbele slaapkamers met inbouwkasten, met in het bijzonder de hoofdslaapkamer van 16 m2 met garderobe van 5 m2, ensuite badkamer van 8,78 m2 en toegang tot een privéterras van 20 m2 met indrukwekkend uitzicht op zonsondergangen boven Mallorca.
Overdekt terras van 14,70 m2 met hoogwaardige zonwering.

Kelder van 112,04 m2, bestemd voor machinekamer, wijnkelder en berging, met sanitaire voorziening voor de hele woning.
De woning heeft 4 dubbele slaapkamers, 3 volledige badkamers, plus een buiten toilet.
Beschikt over een verblijfsvergunning.

Uitrusting en afwerking

Buitendeuren van kunststof met houtimitatie van iroko met climalit.
Interieurbouw in massief iroko-hout.
Vloeren van parket op de eerste verdieping en keramische tegels op de begane grond.
Verwarmingssysteem met radiatoren en olieketel van 1000 liter.
Airconditioning koel/heater in de woonkamer en twee slaapkamers.
Alarm met maximale beveiliging.

Buitenzones

Zoutswaterzwembad van 28 m2 spiegel, vergezeld van een 19 m2 zonnetent-pergola.
Ruime buitenruimte van 55 m2 overdekt, geschikt voor twee parkeerplaatsen, met tuinbarbecue, gietijzeren houtoven, voorraadkast van 5 m2 en een buitentoilet van 4,25 m2, ideaal voor familiefeesten.
Uitgestrekt tuin-terras van circa 600 m2, met twee sinaasappelsbomen, één abrikozenboom, één citroenboom, één granaatappelboom, één eeuwenoude olijfboom, twee cipressen, één kerstboom.
Perceel met twee toegangen voor voertuigen en een voetgangerspoort, allemaal in smeedijzer met anticorrosiebehandeling.

Technische infrastructuur

Twee watertanks, één direct en één regenwater, met een pomp voor afvoer en druk.
Waterontzuringstapsel in de keuken voor drinkwater.
Het huis wordt leeg opgeleverd, met de mogelijkheid om elke ruimte naar wens aan te passen.
De gemeente Calvià, met een bevolking van 49.333 volgens het Nationaal Instituut voor Statistiek, biedt een rijk aanbod aan diensten en bezienswaardigheden, zoals het Medisch Centrum en Ouderenzorg, het Melani Costa Sportpaleis, de openbare school Galatzó, de Municipal Music School en diverse parken en wandelroutes. Ook de nabijheid van paardenclubs en parochies van cultureel belang (San Juan Bautista) en (SA Vicaria) is belangrijk.

Dichtbijgelegen bezienswaardigheden:
5 minuten van het idyllische dorp Capdellà.
Dichtbij natuurreservaten zoals Puig de Galatzó.
Dichtbij gemeentelijke parken, wandelroutes en de Ruitersclub Son Malero.
Eenvoudige toegang tot golfbanen, jachthavens en stranden.

Als u op zoek bent naar een woning met ruime ruimtes, afwerkingskwaliteit van topniveau en een bevoorrechte locatie, is dit de perfecte kans voor u.