Villa te koop in Calvià, Mallorca

Unieke kans.

Referentie: 08JT039.

Wij presenteren deze prachtige geschakelde eengezinswoning (type duplex) met zwembad en parkeerplaats, uitsluitend te koop, op het zuiden georiënteerd. Gebouwd in 2002 op een perceel van 926,50 m2, waarvan 529 m2 stedelijk is en 397,50 m2 rustiek, wat samen zorgt voor ruimte, comfort en een uniek natuurlijke omgeving.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte volgens kadastrale aantekening (nota simple) van 210,37 m2, verdeeld over:

Begane grond (112,04 m2): ruime woon- en eetkamer van 36 m2 met actieve houtkachel, ontvangsthal/distributeur van 14 m2, een aparte keuken van 23 m2 volledig uitgerust met granieten werkblad, huishoudelijke apparatuur, wasmachine, voorraadkast van 2 m2 en bijkeuken/wasruimte van 5,69 m2. Daarnaast een tweepersoonskamer van 10,55 m2 met inbouwkast en een complete badkamer van 2,82 m2.

Verdieping (83,63 m2): drie dubbele slaapkamers met inbouwkasten, met als uitschieter de hoofd-suit van 16 m2 met kleedkamer van 5 m2, en een en-suite badkamer van 8,78 m2, met toegang tot een privéterras van 20 m2 met uitzicht op de zonsondergangen van Mallorca. Overdekte veranda van 14,70 m2 met hoogwaardige zonwering.

Kelder (112,04 m2): bestemd voor technische ruimte voor machines, kelder en berging, met sanitaire inspectieopening voor de hele woning.

De woning beschikt over 4 dubbele slaapkamers, 3 complete badkamers en een buiten-toilet.

Indeling: bewijs van bewoonbaarheid (cédula de habitabilidad).

Uitvoering en afwerking

Buitenschrijnwerk in PVC, houtimitatie van iroko, met climalit.
Binnenschrijnwerk in massief iroko-hout.
Parketvloeren op de eerste verdieping en begane grond met porcellanato (porseleinen tegels).
Verwarmingssysteem via radiatoren en een stookketel op dieselolie van 1.000 liter.
Koud/warm airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers.
Alarmsysteem met maximale veiligheid.

Buitenruimtes

Zoutwaterzwembad van 28 m2 spiegeloppervlak, vergezeld van een zonnescherm-pergola van 19 m2.
Grote buitenoppervlakte van 55 m2 overdekt en ingericht voor twee parkings, met een bakstenen barbecue, gietijzeren houtoven, voorraadkast van 5 m2 en een buiten-toilet van 4,25 m2, ideaal voor familiebijeenkomsten.
Tuin-terras van ongeveer 600 m2, aangeplant met 2 sinaasappelbomen, 1 abrikozenboom, 1 citroenboom, 1 granaatappelboom, 1 eeuwenoude olijfboom, 2 cica’s en 1 kerstboom.
Perceel met twee voertuigtoegangen en een voetgangerspoort, met ijzeren smeedijzeren poorten met anti-corrosiebehandeling.

Technische infrastructuur

Twee waterreservoirs (aljibes), één voor direct water en één voor regenwater, met extractie- en drukinstallatie via motor.
Osmose-installatie in de keuken voor drinkwater.
De woning wordt zonder meubels opgeleverd, waardoor u elke ruimte kunt personaliseren volgens uw behoeften.

Nabijgelegen bezienswaardigheden

Op 5 minuten van het idyllische dorp capdellà.
Dicht bij natuurreservaten zoals de puig de galatzó.
Dicht bij gemeentelijke parken, wandelroutes en de caballistische club son malero.
Eenvoudige toegang tot golfbanen, jachthavens en stranden.