Villa te koop in Calvià, Majorca

Woning in een bevoorrechte omgeving, in het dorp Calvià.

Referentie: 08JT039.

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande woning in duplex-stijl, geschakeld, met zwembad en parking, met exclusieve ligging, op het zuiden georiënteerd, gebouwd in 2002 op een perceel van 926,50 m2, waarvan 529 m2 stedelijk en 397,50 m2 landelijk, met een combinatie van ruimte, comfort en een unieke natuurlijke omgeving.

De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte volgens nota simple van 210,37 m2, verdeeld in:

Begane grond (112,04 m2): ruime woonkamer-eetkamer van 36 m2, met een in gebruik zijnde houtkachel, entree/hal van 14 m2, aparte keuken van 23 m2, volledig uitgerust met granieten werkblad, huishoudapparatuur, wasmachine, voorraadkamer van 2 m2 en bijkeuken/kolder van 5,69 m2, daarnaast een tweepersoonskamer van 10,55 m2 met inbouwkast en een complete badkamer van 2,82 m2.

Verdieping (83,63 m2): drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, met als uitschieter de hoofdsuite van 16 m2 met dressing van 5 m2, badkamer en suite van 8,78 m2 en toegang tot een privéterras van 20 m2 met uitzicht op de zonsondergangen van Mallorca.

Portiek (14,70 m2) met hoogwaardige screens/zonwering.

Kelder (112,04 m2): bestemd voor technische ruimte/machinekamer, wijnkelder en berging, met sanitaire inspectie/registratie van de hele woning.

De woning heeft 4 tweepersoonsslaapkamers, 3 complete badkamers, plus een buiten-toilet.
De woning beschikt over een geldige woonvergunning (cédula de habitabilidad).

Uitrusting en afwerkingen

Buitenschrijnwerk in PVC, houtimitatie van iroko met climalit.
Binnenschrijnwerk in massief iroko-hout.
Parketvloeren op de eerste verdieping, en begane grond met porcellanato/porselein gres.
Verwarmingssysteem met radiatoren en een stookketel op dieselolie van 1.000 liter.
Airconditioning koud/warm in de woonkamer en twee slaapkamers.
Alarmsysteem met maximale beveiliging.

Buitenruimtes

Zoutwaterzwembad met 28 m2 waterspiegel, vergezeld van een afdek-/toldo-pergola van 19 m2.
Ruime buitenruimte van 55 m2, overdekt en ingericht voor twee parkings, met inbouwbarbecue, gietijzeren/ fundición houtoven, voorraadkamer van 5 m2 en buiten-toilet van 4,25 m2, ideaal voor familiebijeenkomsten.
Ruime tuin-terras van circa 600 m2, met 2 sinaasappelbomen, 1 abrikozenboom, 1 citroenboom, 1 granaatappelboom, 1 eeuwenoude olijfboom, 2 cica’s en 1 kerstboom.
Perceel met twee toegangen voor voertuigen en een voetgangerspoort, allemaal in smeedijzer met anti-corrosiebehandeling.

Technische infrastructuur

Twee waterreservoirs (aljibes), één voor directe watertoevoer en één voor regenwater, met onttrekkings- en drukpompsysteem met motor.
Osmose-installatie in de keuken voor drinkwater.
De woning wordt zonder meubels opgeleverd, zodat u elke ruimte naar wens kunt personaliseren.

De gemeente Calvià, met een bevolking van 49.333 inwoners volgens het Instituto Nacional de Estadística, biedt een rijke variatie aan diensten en plaatsen van belang, zoals het medisch centrum en een rusthuis voor ouderen, het sportpaleis Melani Costa, de openbare school Galatzó, de gemeentelijke muziekschool en verschillende parken en wandelroutes. Ook zijn de nabijheid van ruiterclubs en parochies van groot cultureel belang (San Juan Bautista) en (Sa Vicaria) bijzonder.

Nabijgelegen bezienswaardigheden:
Op 5 minuten van het idyllische dorp Capdellà.
In de buurt van natuurlijke reservaten zoals de Puig de Galatzó.
Dicht bij gemeentelijke parken, wandelroutes en Club Caballista Son Malero.
Gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens en stranden.

Als u op zoek bent naar een woning met ruime ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een bevoorrechte locatie, dan kan dit een geweldige kans zijn.