Villa te koop in Valdemarín, Madrid stad, Madrid

Independente van contemporaine architectuur in El Barrial (Aravaca), met dubbele zwembad en een zeer uitgesproken binnen- b outer-relatie.

Deze vrijstaande woning van 746 m² op een vlak perceel van 1.000 m² geregistreerd, zeer verzorgd en met een omhullend périmètre die echte privacy in de tuin biedt. Volledig glazen woning, met een doordachte implementatie: opent zich naar eigen buitenruimtes terwijl het de privacy ten opzichte van de omgeving behoudt.

De tuin biedt twee buitenzwembaden (38 m² en 18 m²), een van hen uitgerust met verwarming en tegenstroomsysteem, naast verschillende zit- en eetgedeeltes buiten.

Kwaliteiten en concept (comfort + efficiëntie + duurzaamheid):

Aluminium kozijnen met thermische onderbreking en dubbele beglazing met lage emissie; aluminium jaloezieën.

Schil met gevel van dubbele muur met geventileerde kamer en isolatie, ontworpen voor een goede thermische/akoestische balans.

Omgekeerde platdak dat beloopbaar is, een zeer robuuste oplossing voor duurzaamheid en vochtbescherming.

HVAC: vloerverwarming per vertrekken onafhankelijk en airconditioning via kanalen met zones.

Zonne-energetische warmwatervoorziening (met accumulator en ondersteuning).

Scheiding garagе–woning bijzonder goed opgelost op akoestisch gebied en compartimentering.

Hoogtes: plafonds van 3,5 m en interne balustrades met LED-verlichting. Continue natuurlijke ventilatie via openingen en dubbele hoogte die verdiepingen verbinden.

Indeling

Begane grond:
Elegante ontvangsthal met garderobekast in design.

Grote dagzone: woonkamer van 65 m² verbonden met aparte eetkamer van 32 m², beide op het zuiden georiënteerd, uitzicht op de tuin en directe uitgang naar buiten.

Keuken met eiland, ook verbonden met de eetkamer, en uitgang naar een buiten eetgedeelte in de zomer (noordelijke oriëntatie).

Hoofdslaapkamer zeer privé, met verschillende toegangen. Op de benedenverdieping bevindt zich een badkamer van 25 m² en een rustzone van 25 m². Vanuit de suite is er toegang tot een bovenverdieping bestemd voor een kantoor, wat een aparte zone oplevert ideaal voor telewerken.

Eerste verdieping:
Vier slaapkamers en drie volledig badkamers.
Toegang tot een approximately 60 m² dakterras met open uitzichten.

Half-undere verdieping:
Open polyvalente ruimte van circa 240 m² (ontspanning/fitness/speelkamer), twee slaapkamers, wash en strijkruimte met kasten voor witgoed en een complete badkamer.

Locatie

In El Barrial (Aravaca), een van de meest gevraagde woongebieden door zijn evenwicht tussen privacy en dorpsleven, op een steenworp van Valdemarín en enkele minuten van het centrum van Aravaca. De woning ligt 650 m van de Av. de la Osa Mayor, met winkels, horeca en dagelijkse diensten, en met uitstekende verbinding per weg met de A-6 en de M-40, waardoor men zeer snel Madrid kan bereiken.

In de onmiddellijke omgeving valt de nabijheid van het La Zarzuela-ziekenhuis (ongeveer 500 m) en referentiële scholen en crèches op, zoals The English Montessori. Bovendien zijn er verschillende bushaltes op slechts 2 minuten loopafstand, en met de auto bereikt men in enkele minuten treinstation Renfe El Barrial, evenals El Corte Inglés en de belangrijkste winkelcentra van de regio.

Als extra waarde ligt ongeveer 15 minuten lopen Parque Paseo Ermita, een groot dennenbos ideaal om te wandelen of sport te beoefenen.

Als u op zoek bent naar een woning met persoonlijkheid, een architectuur met karakter en een hoge mate van comfort en privacy die nauwelijks te evenaren is, neem contact met ons op en we regelen een bezichtiging.