Bouwgrond te koop in Artana, Castellón

Verkoop van een uitzonderlijke landelijke percelen in Artana (Castellón), gelegen in Partida La Artiga, binnen het beschermde gebied van de Sierra de Espadán. Het gaat om vijf samengevoegde percelen met een totale oppervlakte van 16.695 m² (1,67 hectare), die de mogelijkheid bieden om landbouwactiviteit te combineren met de bouw van een landelijke woning.
Het perceel beschikt over ruime en accessibles tuinen (bancales), makkelijk te bewerken, en is voorzien van druppelirrigatiesysteem met boven- en onderverzamelingen, naast 5 watertakken en 3 voor de almazara Sierra Espadán.
Momenteel is het landgoed volledig in productie met 84 inheemse olijfbomen van de variëteit La Serrana, sommigen van hen honderden jaren oud, daarnaast amandelen (Marcona en Wara) en 12 mosterdstruiken. Er is landbouwmachines bijgevoegd zoals een akkerbouwtractor, aanhangwagen, sulfaattank en gereedschappen, wat het mogelijk maakt de exploitatie vanaf de eerste dag voort te zetten.
Het eigendom voldoet aan de juridische vereisten om een plan voor een eengezins landelijke woning verbonden aan landbouwactiviteit aan te vragen. Aangezien de oppervlakte meer dan 10.000 m² bedraagt, is een maximale bezetting toegestaan van 2% in niet-stedelijk gebied (SNU-2), binnen het PORN Sierra de Espadán, steeds met gebouwen die zijn aangepast aan de omgeving en op één verdieping.
Wat betreft de landbouwproductie, bestrijkt de olijfgaard 11.634 m² in droogte, de amandelen 7.479 m² in droogte en worden 20,85 UTA (eenheid van agrarische arbeid) berekend.
Kortom, dit landelijke landgoed in Artana is een unieke kans voor wie een privileged natuurlijke omgeving in het hart van de Sierra de Espadán zoekt, waarbij landbouwactiviteit wordt gecombineerd met de mogelijkheid tot residentie in een landelijke woning midden in de natuur.