Flat te koop in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Verkocht worden 3 woningen gevestigd in een rendabel gebouw in Santa María de Guía – Ideaal voor onmiddellijke investering

Drie woningen die momenteel in exploitatie zijn, bestemd voor kamerhuur aan studenten van de Universidad Fernando Pessoa. De onroerend goed genereert stabiele maandelijkse inkomsten en biedt een bruto jaarlijks rendement van ongeveer 6,74% op de huidige prijs. Met minimale aanpassingen kan dit rendement oplopen tot 7,23%, waardoor deze panden een aantrekkelijke en actieve kans zijn vanaf de eerste dag.

Begane grond beschikt over een garage met plaats voor drie voertuigen in lineaire opstelling. De oorspronkelijk als opslagruimte bestemde ruimte is omgebouwd tot een ontmoetingsruimte voor de studenten, met een ruime woonkamer en toilet, wat een comfortabele leefomgeving biedt.

De eerste verdieping is volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een uitgeruste keuken. Alle installaties zijn vernieuwd: elektriciteit, sanitair en telecommunicatie. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling; de badkamer en deuren zijn al gerenoveerd, en alleen elektriciteit en sanitair hoeven nog te worden geüpdatet, wat eenvoudig en goedkoop kan worden uitgevoerd.

De zolderverdieping, penthouse-type, is gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een keuken en een terras met vrij uitzicht over de gemeente en de berg Guía. Alle vertrekken zijn gemeubileerd en uitgerust met huishoudelijke apparaten en keukenbenodigdheden, waardoor de verhuuractiviteit zonder onderbreking kan voortzetten.

Het gebouw verkeert in zeer goede algemene staat en zijn indeling maakt het mogelijk de huidige exploitatie te behouden of aan te passen aan andere bedrijfsmodellen zoals verhuur per verdieping, coliving of zelfs accommodatie met zelf inchecken. Daarnaast zijn technische verbeteringen gepland om de prestaties verder te verhogen.
Een solide investering, al in werking, met goede verhuurvraag, bijgehouden onderhoud en reële verbeterkansen.