Flat te koop in Barcelona stad, Barcelona

Gelegen in het hart van de Dreta de l’Eixample, in een van de meest iconische wijken van Barcelona, combineert dit uitzonderlijke appartement van 234 m² bebouwd oppervlak (205 m² bruikbaar) de elegantie van een herenhuis uit 1900 met het comfort van een hoogwaardige totale renovatie, uitgevoerd in 2013. Op slechts 300 m van Casa Batlló en van Passeig de Gràcia belichaamt het de essentie van de modernistische stijl van Barcelona met een eigentijds en functioneel interieurontwerp.

Gelegen op de derde koninklijke verdieping met westelijke oriëntatie, beslaat het appartement één woning per verdieping, wat privacy en rust garandeert. Het gebouw beschikt over een lift.

De entree wordt verwelkomd door een hal van 14,60 m² die leidt naar een ruime hoofdwoonkamer van 31 m² met uitgang naar een terras-balkon van 3,90 m², perfect om te genieten van natuurlijk licht en het uitzicht op de elegante gebouwen van de Eixample. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer van 14,45 m² en een keuken-office van 14 m², uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een porseleinen werkblad en een aparte was-/waterzone van 4,85 m².

Het nachtgedeelte biedt drie ruime tweepersoonsslaapkamers (22,50 m², 18,90 m², 15,40 m²) en een kleedkamer van 13,15 m². Een eenpersoonskamer van 7,70 m² die wordt gebruikt als strijk-/opslagruimte, plus een kantoor van 6,85 m² met veel licht. Het appartement beschikt over twee volledige badkamers (7,55 m² en 7,40 m²) met vloerverwarming en een toilet voor gasten van 3,20 m².

De zeer zorgvuldig verzorgde indeling omvat ruime hallen van 15,05 m² en 8,70 m², die zorgen voor een vloeiende verbinding tussen de vertrekken en het gevoel van ruimtelijkheid versterken.

Wat betreft de afwerking vallen vooral de vloeren van natuurlijk parket op, keramische tegels in keuken en badkamers met stralende verwarming, radiatoren en koude/warmte airconditioning via kanalen, een osmose-systeem en ontkalkingsinstallatie, een alarmsysteem en hoogwaardige beglazing/afsluitingen.

Het gebouw behoudt de klassieke elementen van het Catalaanse modernisme, zoals hoge plafonds met ornamenten en oorspronkelijk, hersteld schrijnwerk, gecombineerd met hedendaagse voorzieningen die van deze woning een echte parel van de Quadrat d’Or maken.

De ligging is onovertroffen: midden in het centrum van Barcelona, omringd door modernistische architectuur, luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Een unieke eigendom die geschiedenis, elegantie en modern comfort verenigt in het hart van de Eixample.

Bewoningsvergunning: CHB0234912.

Certificaat van energie-efficiëntie: YJ787.