Commercieel te koop in San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante stad, Alicante

Op een strategische locatie, zeer dicht bij het centrum van Alicante, wordt een uitzonderlijke vastgoedkans gepresenteerd: restaurant in werking met hoge omzet aantoonbaar en bovendien met een projecte voor bebouwingsmogelijkheden voor residentiële ontwikkeling.

Een veelzijdig eigendom dat onmiddellijke winstgevendheid combineert met een krachtige stedelijke potentie op middellange en lange termijn.

Het actief – Handelsruimte in bedrijf

Momenteel succesvol opererend, wordt het restaurant verkocht zoals het op de afbeeldingen verschijnt (behalve beelden en enkele specifieke apparaten), volledig uitgerust en klaar om de activiteit zonder onderbreking voort te zetten.

Met een gebouwoppervlak van 361 m² (360 m² gebruiksoppervlakte), is de ruimte ontworpen om een complete gastronomische ervaring te bieden:

Twee privé-ruimtes
Afzonderlijke wijnkast
Twee terrassen
Spectaculaire bar van 40 meter lineair
Volledig uitgeruste industriële keuken
1 slaapkamer met terras
3 toiletten (één aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit)
Koelsysteem / verwarmingssysteem
Geschikte capaciteit: ongeveer 150 tot 200 personen

Gelegen aan straatniveau, in een gebouw gebouwd in 1997, in goede staat van onderhoud.

Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd bedrijf in een gebied met hoge vraag.

Potentieel voor ontwikkeling – Project van bebouwbaarheid

Naast de huidige exploitatie biedt het onroerend goed een aantrekkelijk project voor residentiële ontwikkeling:

Perceel met 395 m²
Voen met 7,5 meter lineair
Bodem bebouwbaar met 15 meter lineair
Mogelijkheid om tot 5 woningen te bouwen:
Begane grond
Drie verdiepingen
Zolder onderbroken

Elke woning kan beschikken over een ondergrondse parkeergelegenheid.

Geschat oppervlakte per verdieping: ongeveer 112,5 m² (minder gemeenschappelijke ruimtes). Geschatte zolder: 90 m².

Een bijzonder interessante aanbieding voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar stedelijke grond met haalbaarheid in een gevestigde zone.

Een investering met dubbele focus

Directe winstgevendheid via exploitatie als horeca
Potentieel voor waardestijging en residentiële ontwikkeling

Een combinatie die zelden voorkomt in een van de steden met de grootste vooruitzichten aan de Middellandse Zee.