Commercieel te koop in Barcelona stad, Barcelona

Te koop: groot commercieel pand met 150 parkeerplaatsen gelegen in een voorstad van Barcelona. 70 plaatsen zijn verhuurd aan een grote supermarkt en 80 aan langetermijnhuurders. Het pand vormt de eerste fase van een gemeentelijk goedgekeurd 4‑verdiepingen gebouw, met een project om twee extra verdiepingen van in totaal 3.915 m² toe te voegen. De prijs per m² is al zeer concurrerend op €1.157. De extra verdiepingen kunnen worden ontwikkeld tot aparthotel, restaurant, foodcourt, winkel‑ of medische centra, kantoren, educatieve of sportfaciliteiten. De structuur voor de bovenste verdiepingen is klaar, waardoor de winstgevendheid aanzienlijk kan worden verhoogd of doorverkocht kan worden tegen een hogere prijs.

Omgeving: groot woongebied · treinstation in de buurt · vrijstaand hoekpand · gebied met hoge commerciële activiteit met winkels, cafés, boetieks en autodealers (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · belangrijkste sportcentrum van de stad · groot medisch centrum.

Supermarkt verhuurd aan lange termijn tot 2036. Huuropbrengsten inclusief parkeren: €27.300/maand + €4.000–5.500/maand extra door parkeren. Met een jaarlijks inkomen van meer dan €375.000 bedraagt het huidige rendement 6,25 %. Contract bevat verlengingsoptie en IPC‑indexering.

Eigendomsdetails: vrijstaand gebouw, 5.182 m² verdeeld over vier verdiepingen:

Parkeerplaats (-2): 1.692,71 m²

Parkeerplaats (-1): 1.692,71 m²

Eerste verdieping: 1.500,09 m²

Tweede verdieping: 296,73 m²
Project goedgekeurd voor twee extra verdiepingen (3.915 m²), geschikt voor diverse commerciële of hospitality‑doeleinden.