Villa te koop in Roses, Gerona

Deze indrukwekkende moderne villa ligt op een bevoorrechte locatie, bijna direct aan zee, tussen de exclusieve baaien van Canyelles en Almadrava, in Roses. Ontworpen om maximaal comfort te bieden en te genieten van panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, combineert dit pand elegantie, functionaliteit en een ontspannen leefstijl aan zee.
Vanaf de hoofdstraat toegang tot de ingang van de woning, waar een ruime buitenparkeergelegenheid is met plek voor 2 of 3 voertuigen. Vanaf hier daalt een buitentrap naar de hoofdingang van de woning.
Slaapverdieping
Bij binnenkomst verwelkomt ons een moderne en lichte sfeer. Op deze verdieping bevindt zich een tweepersoons slaapkamer met directe toegang tot het balkon/terras, vanaf waar men spectaculaire uitzichten op zee heeft. Naast deze slaapkamer bevindt zich een moderne designbadkamer.
De keuken, modern, elegant en volledig uitgerust, gaat open naar een ruime woonkamer-meubileerde ruimte met grote ramen die het natuurlijke licht naar binnen laten stromen en het mogelijk maken om vanaf binnenuit van de zee te genieten. Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang tot het grote hoofdterras en de fabuleuze zwembad met oneindig randje en zoutwater, dat visueel opgaat in de horizon.
Slaapverdieping beneden
De benedenverdieping herbergt het hoofd-slaapgedeelte. Hier vinden we drie ruime slaapkamers, een hiervan en-suite met privébadkamer. Deze verdieping telt ook een tweede volledige badkamer die dienstdoet voor de andere twee kamers.
Daarnaast heeft het een praktische wasruimte, een biljardkamer en een tweede woonkamer, perfect als rustruimte, speelruimte of tv-kamer. Vanaf deze verdieping kan men ook via een buitentrap bij de afgesloten garage komen, gelegen aan het meest lage deel van het perceel.
Buiten en uitrusting
De villa is gebouwd op een perceel van ongeveer 620 m² en biedt verschillende buitenruimtes die zijn ontworpen om te genieten van het Mediterrane klimaat, rust en het uitzicht. Het zoutwater oneindige zwembad is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit pand, perfect om te ontspannen terwijl men van de zee geniet.
De woning is voorzien van gecentraliseerde airconditioning, koeling/verwarming, hoogwaardige afwerkingen en ruime ramen die het daglicht in elke ruimte versterken. Bovendien kan men in slechts twee minuten te voet de zee bereiken via nabijgelegen trappen.
Toeristische licentie
De villa beschikt over een lopende toeristische licentie, waardoor legale verhuur als vakantiewoning mogelijk is. Door de ligging, kenmerken en uitzichten vormt dit een uitstekende investeringskans met een groot rendementspotentieel.
Een unieke woning, ontworpen om van zee en comfort te genieten in een bevoorrechte omgeving aan de Costa Brava. Ideaal als hoofdverblijf of tweede woning, maar ook als luxe investering met hoge toeristische vraag.