Villa te koop in Roses, Gerona

Deze indrukwekkende moderne villa is gelegen op een bevoorrechte locatie, bijna aan de eerste lijn aan zee, tussen de exclusieve baaien van Canyelles en Almadrava, in Roses. Ontworpen om maximaal comfort te bieden en te genieten van panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, combineert deze woning elegantie, functionaliteit en een ontspannen levensstijl aan zee.

Vanaf de hoofdstraat heeft u direct toegang tot de entree van de woning, waar u een ruime buitenparkeerplaats vindt met capaciteit voor 2 of 3 voertuigen. Van hieruit daalt een buitentrap af naar de hoofdingang van de woning.

Hoofdstuk/ Begane grond
Bij het binnenkomen in het huis wordt u verwelkomd door een moderne en lichte sfeer. Op deze verdieping bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot het terras, van waaruit u kunt genieten van spectaculaire uitzichten op zee. Naast deze slaapkamer vindt u een complete badkamer met eigentijds design.

De keuken, modern, elegant en volledig uitgerust, staat in open verbinding met een ruime woonkamer-eetkamer met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en u in staat stellen om vanuit het interieur naar de zee te kijken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het grote hoofdterras en naar het fantastische overloopzwembad met zout water, dat visueel opgaat in de zeew horizon.

Onderste verdieping
De begane verdieping herbergt de belangrijkste slaapgedeelte. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één een suite is met een eigen privébadkamer. Op deze verdieping is ook een tweede complete badkamer aanwezig, die de andere twee slaapkamers van dienst is.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een biljartkamer en een tweede woonkamer, perfect als ontspanningsruimte, voor spelletjes of als televisiezone. Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot de afgesloten garage, gelegen op het laagste deel van het perceel, via een buitentrap.

Exterieur en uitrusting
De villa is gebouwd op een perceel van ongeveer 620 m² en biedt verschillende buitenruimtes, ontworpen om te genieten van het mediterrane klimaat, de rust en de uitzichten. Het oneindige overloopzwembad met zout water is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van deze woning, perfect om te ontspannen terwijl u naar de zee kijkt.

De woning is uitgerust met gecentraliseerde airconditioning, koud/warmte, hoogwaardige afwerkingen en grote ramen die het natuurlijke licht in elke ruimte versterken. Bovendien kunt u in slechts twee minuten wandelen naar zee gaan via nabijgelegen trappen.

Toeristenvergunning
De villa beschikt over een geldige toeristenvergunning, waardoor verhuur legaal is als vakantiewoning. Dankzij de ligging, kenmerken en uitzichten vormt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid met een groot potentieel aan rendement.

Een unieke woning, ontworpen om te genieten van de zee en het comfort in een bevoorrechte omgeving aan de Costa Brava. Ideaal als hoofdverblijf of tweede woning, alsmede als luxe-investering met veel vraag vanuit het toerisme.