Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Het nieuwe Tourist Rental Project, gelegen in de El Raso-urbanisatie van Guardamar del Segura. Dit nieuw residentiële complex zal bestaan uit 138 toeristische appartementen verdeeld over de begane grond met een privé tuin, eerste verdieping en tweede verdieping + solarium. Alle woningen hebben een parkeerruimte en berging in de kelder, bereikbaar vanaf de gemeenschappelijke trappen of vanaf de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembadgebied, receptie/vergaderzaal, outdoor gym, pétanque-gebied, mini-golf en spa.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf september 2026.

Deze appartementen bieden iets wat geen ander kan in dit residentiële gebied. U kunt uw woning 4 maanden per jaar gebruiken voor persoonlijk gebruik, en de rest van het jaar kan deze worden verhuurd, waar u winstgevendheid kunt behalen zonder zorgen, aangezien een gespecialiseerde verhuurmaatschappij alles voor u beheert.

Van alle eerste en tweede verdiepingen woningen in dit nieuwe project kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Alle 3-slaapkamerwoningen zullen corner-eenheden zijn, waardoor ze nog exclusiever zijn voor klanten. Van deze bieden we woningen met Zuid-, Oost- en Westoriëntatie. Alle met terrassen/terrassen die uitkijken op het groene gebied en op de Laguna de La Mata.

Gelegen op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets, kunt u genieten van Moncayo Beach, op slechts 10 minuten rijden van het Habaneras-winkelcentrum, 9 minuten van het uitgaans- en eetgebied van Ciudad Quesada of 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura, waardoor deze ontwikkeling een ongeëvenaard gelegen heeft.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en klaar om in te wonen geleverd, met verlichting, meubels, apparaten en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende 3-slaapkamerwoningen en 2 badkamers om uit te kiezen in verschillende oriëntaties.

3-slaapkamerappartementen op de begane grond zijn beschikbaar van €246.000 tot €259.000, €235.000 tot €243.000 op de middelste verdieping en €269.000 tot €284.000 op de penthouse-verdieping.

Prijzen en beschikbaarheid kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Voor liefhebbers van deze sport is het vermeldenswaard dat u slechts 15 minuten met de auto verwijderd bent van een van de beste golfbanen van Spanje, gelegen in de La Finca de Algorfa-urbanisatie. Let ook op de mooie golfbanen van La Marquesa en Vista Bella, die respectievelijk 10 en 20 minuten per auto liggen.

Er geldt een btw van 21% naast de aankoopprijs.
De appartementen moeten worden verhuurd via een specifieke verhuuragent.
Het is toegestaan dat de eigenaren het onroerend goed gedurende 4 maanden per jaar gebruiken, altijd met vooraf overeenstemming met de verhuuragent.
De appartementen moeten voor de overige 8 maanden van het jaar verhuurd worden.

De huur die in het algemeen ontvangen zal worden door de koper van het onroerend goed van de exploitatievennootschap zal berekend worden volgens de volgende formule:

Geschat laagbezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto inkomen verkregen door de exploitatievennootschap door het aan derden te verhuren 9.750,00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, etc.) (3.000,00)
+ Aftrekbare btw betaald voor uitgaven die direct door de eigenaar zijn gemaakt 630,00
- Door de eigenaar van de woning aan de exploitatievennootschap in rekening gebrachte btw (1.692,15)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning 5.687,8€

Opmerking: De tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning een verhuurinkomen genereert van €15.000 per jaar (Geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 75 nachten per jaar)

Geschat gemiddeld bezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto inkomen verkregen door de exploitatievennootschap door het aan derden te verhuren 14.950,00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, etc) (4.500,00)
+ Aftrekbare btw voor uitgaven die direct door de eigenaar zijn gemaakt 945,00
- Door de eigenaar van de woning aan de exploitatievennootschap in rekening gebrachte btw (3.139,50)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning 8.255,50€

Opmerking: De tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning een verhuurinkomen genereert van €23.000 per jaar (Geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 115 nachten per jaar)

Geschat hoog bezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto inkomen verkregen door de exploitatievennootschap wanneer het aan derden wordt verhuurd 21.450,00
- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, etc.) (6.500,00)
+ Aftrekbare btw incurred for expenses directly assumed by the owner 1.365,00
- Door de eigenaar van de woning aan de exploitatievennootschap in rekening gebrachte btw (4.504,50)
Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning 11.810,50€

Opmerking: De tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning een verhuurinkomen genereert van €33.000 per jaar (Geschatte gemiddelde van €200 per nacht, 165 nachten per jaar)