Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Het nieuwe Tourist Rental Project, gelegen in de El Raso-buurtschap van Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex zal bestaan uit 138 touristische appartementen verdeeld over begane grond met privé-tuin, eerste verdieping en tweede verdieping + solarium. Alle woningen hebben een parkeerplaats en een opslagruimte in de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke trappen of via de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes zullen bestaan uit een zwembadgedeelte, receptie/vergaderruimte, outdoor gym, pétanque-gebied, mini-golf en spa.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf maart 2026.

Deze appartementen bieden iets wat geen ander heeft in dit woongebied. U kunt uw woning 4 maanden per jaar voor eigen gebruik benutten, en de rest van het jaar kan het worden verhuurd, waar u winstgevendheid kunt behalen zonder ergens zorgen over te hebben, aangezien een gespecialiseerde verhuurorganisatie alles voor u regelt.

Vanuit alle eerste- en tweede-verdiepingswoningen in deze nieuwe ontwikkeling kunt u genieten van bevoorrechte uitzichten op de Laguna de La Mata.

Gevestigd op slechts 10 minuten rijden met de auto of 15 minuten fietsen, kunt u genieten van Moncayo-strand, op slechts 10 minuten rijden van het Habaneras-winkelcentrum, 9 minuten van het eet- en uitgaansgebied van Ciudad Quesada, of 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura, waardoor deze ontwikkeling een onverslaanbare locatie heeft.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en klaar om in te wonen geleverd, met verlichting, meubel, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn diverse 2-slaapkamerappartementen met 2 badkamers om uit te kiezen in verschillende oriëntaties.

2-slaapkamerappartementen op de begane grond zijn beschikbaar vanaf € 229.000 tot € 249.000, vanaf €222.000 tot 243.000 op de middelste verdieping en € 246.000 tot € 249.000 op de penthouse verdieping.

Prijzen en beschikbaarheid kunnen onder voorbehoud wijzigen.

Voor liefhebbers van deze sport is het vermeldenswaard dat op slechts 15 minuten rijden een van de beste golfbanen van Spanje ligt, in de La Finca de Algorfa-bebouwing. Ook de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista bella, die respectievelijk 10 en 20 minuten met de auto zijn.

Er geldt 21% BTW bovenop de aankoopprijs.
De appartementen moeten via een specifieke verhuurmakelaar worden verhuurd.
Het is toegestaan voor eigenaars de woning gedurende 4 maanden per jaar te gebruiken, altijd met voorafgaande afspraak met de verhuurmakelaar.
De appartementen moeten gedurende de overige 8 maanden van het jaar verhuurd worden.

De huur die over het algemeen door de koper van het pand aan de exploitatiemaatschappij zal worden ontvangen, wordt berekend volgens de volgende formule:

Geschat laag bezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto-inkomen dat door de exploitatiemaatschappij wordt verkregen door verhuur aan derden 9.750,00
- Algemene onderhoudskosten (electriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (3.000,00)
+ Aftrekbare BTW betaald voor kosten rechtstreeks door de eigenaar gedragen 630,00
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van het huis aan de exploitatiemaatschappij (1.692,15)
Nettowinst voor de eigenaar van het huis 5.687,8€

Opmerking: Het voorbeeld in de tabel geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als het huis jaarlijks €15.000 aan huurinkomsten genereert (Geschat gemiddeld €200 per nacht, 75 nachten per jaar)

Geschat gemiddeld bezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto-inkomen dat door de exploitatiemaatschappij wordt verkregen door verhuur aan derden 14.950,00
- Algemene onderhoudskosten (electriciteit, water, schoonmaak. Gemeenschap, enz.) (4.500,00)
+ Aftrekbare BTW voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar zijn gedragen 945,00
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van het huis aan de exploitatiemaatschappij (3.139,50)
Nettowinst voor de eigenaar van het huis 8.255,50€

Opmerking: Het voorbeeld in de tabel geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als het huis €23.000 aan huurinkomsten per jaar genereert (Geschat gemiddeld €200 per nacht, 115 nachten per jaar)

Geschat hoog bezettingsmodel

+ 65,00% van het bruto-inkomen dat door de exploitatiemaatschappij wordt verkregen door verhuur aan derden 21.450,00
- Algemene onderhoudskosten (electriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, enz.) (6.500,00)
+ Aftrekbare BTW die is gemaakt voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar zijn gedragen 1.365,00
- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van het huis aan de exploitatiemaatschappij (4.504,50)
Nettowinst voor de eigenaar van het huis 11.810,50€

Opmerking: Het voorbeeld in de tabel geeft de inkomsten weer die de eigenaar ontvangt als het huis €33.000 aan huurinkomsten per jaar genereert (Geschat gemiddeld €200 per nacht, 165 nachten per jaar)