Appartement te koop in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

presenteert het nieuwe toeristische verhuurproject, gelegen in de urbanisatie El Raso in Guardamar del Segura. Dit nieuwe wooncomplex zal bestaan uit 138 toeristische appartementen verdeeld over de begane grond met een eigen tuin, eerste verdieping en tweede verdieping + solarium. Alle woningen hebben een parkeerplaats en berging in de kelder, die toegankelijk is via de gemeenschappelijke trap of de lift op elke verdieping. De gemeenschappelijke ruimten omvatten een zwembad, receptie/vergaderzaal, fitnessruimte buiten, jeu de boulesbaan, minigolf en een spa.

De eerste appartementen zijn beschikbaar vanaf september 2026.

Deze appartementen bieden iets wat geen ander kan in deze woonwijk. Je kunt 4 maanden per jaar genieten van je huis voor persoonlijk gebruik, en de rest van het jaar kun je het verhuren, waarbij je winst kunt maken zonder je ergens zorgen over te hoeven maken, omdat een gespecialiseerd verhuurbedrijf alles voor je regelt.

Vanaf alle woningen op de eerste en tweede verdieping in ons nieuwe project kun je genieten van een bevoorrecht uitzicht op de Laguna de La Mata.

Gelegen op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets, kunt u genieten van Moncayo Beach, op slechts 10 minuten met de auto van het Habaneras winkelcentrum, op 9 minuten van het eet- en uitgaansgebied van Ciudad Quesada, of op 8 minuten van het centrum van Guardamar del Segura, waardoor dit project een onovertroffen locatie heeft.

Alle woningen worden volledig gemeubileerd en klaar om in te wonen opgeleverd, met verlichting, meubels, apparatuur en volledig afgewerkte badkamers. Er zijn verschillende 2 slaapkamers en 2 badkamers om uit te kiezen in verschillende oriëntaties.

2 slaapkamer appartementen op de begane grond zijn beschikbaar vanaf € 229.000 tot € 249.000 , voor € 222.000 tot € 243.000 op de middelste verdieping en € 246.000 tot € 249.000 op de penthouse verdieping.

Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen, dus neem contact met ons op voor actuele details en plattegronden.

Voor liefhebbers van deze sport is het de moeite waard om te vermelden dat u op slechts 15 minuten rijden kunt genieten van een van de beste golfbanen van Spanje, gelegen in de urbanisatie La Finca de Algorfa. Let ook op de prachtige golfbanen van La Marquesa en Vista bella, die op respectievelijk 10 en 20 minuten rijden liggen.

Let op:

Er moet 21% belasting worden betaald bovenop de aankoopprijs.
De appartementen moeten worden verhuurd via een specifiek verhuurkantoor.
Het is de eigenaren toegestaan om het pand gedurende 4 maanden van het jaar te gebruiken, altijd met voorafgaande toestemming van het verhuurkantoor.
De appartementen moeten de overige 8 maanden van het jaar worden verhuurd.

De huur die de koper van het onroerend goed in het algemeen van de exploitatiemaatschappij ontvangt, wordt berekend volgens de volgende formule:

Geschatte lage bezettingsgraad

+ 65..00% van de bruto-inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door verhuur aan derden: €9.750,00

- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, etc.): €3.000,00

+ Aftrekbare BTW betaald voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen: €630,00

- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij: €1.692.15

Netto-inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: € 5.687,8

Noot: Het voorbeeld in de tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning huurinkomsten genereert van € 15.000 per jaar (Geschat gemiddelde van € 200 per nacht, 75 nachten per jaar).

Geschat bezettingsmodel gemiddeld

+ 65,00% van het bruto inkomen verkregen door de eigenaar.00% van de bruto-inkomsten die de exploitatiemaatschappij verkrijgt door verhuur aan derden: €14.950,00

- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak. Gemeenschap, etc): €4.500,00

+ BTW aftrekbaar voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen: €945,00

- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij: €3.139.50

Netto inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: €8.255,50

Noot: Het voorbeeld in de tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning huurinkomsten genereert van €23.000 per jaar (Geschat gemiddelde van €200 per nacht, 115 nachten per jaar).

Geschat hoogbezettingsmodel

+ 65.00% van de Bruto inkomsten verkregen door de exploitatiemaatschappij bij verhuur aan derden: €21.450,00

- Algemene onderhoudskosten (elektriciteit, water, schoonmaak, gemeenschap, etc.): €6.500,00

+ Aftrekbare BTW gemaakt voor kosten die rechtstreeks door de eigenaar worden gedragen: €1.365.00

- BTW in rekening gebracht door de eigenaar van de woning aan de exploitatiemaatschappij: €4.504,50.

Netto inkomen verkregen door de eigenaar van de woning: €11.810,50

Noot: Het voorbeeld in de tabel geeft het inkomen weer dat de eigenaar ontvangt als de woning huurinkomsten genereert van €33.000 per jaar (Geschat gemiddelde van €200 per nacht, 165 nachten per jaar).