Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Een uitstekende investeringskans in het hart van Madrid. Dit commerciële pand van 551 m² ligt in Chamberí, een van de meest elegante en levendige wijken van de stad, omringd door winkels, cafés en culturele instellingen.

Het pand is verhuurd aan een gerenommeerde kliniek voor plastische chirurgie onder een langetermijncontract dat in april 2024 werd ondertekend (5+5+5 jaar). De maandelijkse huur bedraagt €7.665, jaarlijks geïndexeerd aan de consumentenprijsindex (IPC), met extra herzieningen in het 6e en 11e jaar (IPC +5%). De huurder betaalt alle gemeenschappelijke kosten en belastingen (IBI, TRUA), wat zorgt voor een nettorendement van 5,84%, met groeipotentieel tot 6,42%.

De totale oppervlakte bedraagt 551 m² verdeeld over twee verdiepingen (266 m² begane grond en 241 m² kelder) plus 44 m² gemeenschappelijke ruimtes. De 8,5 meter brede gevel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid.

Dicht bij Plaza de Olavide en Mercado de Chamberí combineert dit object toplocatie, stabiel inkomen en waardegroei – een ideale investering voor wie op zoek is naar zekerheid en rendement.