Commercieel te koop in Los Tilos, Málaga stad, Málaga

Te koop dit unieke pand, gelegen aan C/ Gerona 24 en met een extra ingang aan C/ Merlo 26, in het hart van Malaga, op enkele meters van het treinstation María Zambrano, van het busstation en met uitstekende aansluiting op de metro (halte La Unión).

Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 150 m2 per verdieping, verdeeld over 4 niveaus plus dakterras, allemaal buiten, met natuurlijk licht en meerdere gebruiksmogelijkheden:
• Kelder met ramen en toegangshelling: vroeger fotostudio. Open ruimte die zowel als parkeergelegenheid als woning/kantoren kan dienen, dankzij de eigen toegang en natuurlijk licht.
• Begane grond (150 m2): volledig buiten, met ramen aan drie straten.
• Eerste verdieping (150 m2): omvat een terras van 21 m2, met de mogelijkheid om dit naar de kelder open te zetten om het natuurlijke licht te vergroten.
• Tweede verdieping (150 m2).
• Zonneterras/loft op het dak (150 m2): ideaal als recreatiegebied of uitbreiding.

In totaal 600 m2 gebouwd, met diverse oriëntaties (zuid, west en noord), onbelemmerd uitzicht en veel lichtinval.

Het pand beschikt bovendien over 2 parkeergelegenheden.

Investeringspotentieel

Deze activa wordt gepresenteerd als een ideale kans voor ontwikkelaars en investeerders, gezien de strategische locatie en transformatiemogelijkheden:
• Co-living project, toeristische appartementen of studentenappartementen, in lijn met andere reeds in gebruik zijnde projecten in dezelfde zone.
• Privékliniek, medisch centrum of specialiteitencentrum, dankzij de grote zichtbaarheid aan de hoofdweg en de toegang via twee straten.
• Kantoorruimte, educatie of bedrijfszetel, gebruikmakend van de ruime open ruimtes en de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Ongeëvenaarde locatie
• Slechts 2,9 km van het historische centrum, met directe verbinding vanaf de metro La Unión naar het centrum van Malaga.
• De metro verbindt ook rechtstreeks met de Campus Universitario de Teatinos, waardoor dit pand een uitstekende optie is voor co-living projecten voor studenten, die toegang hebben tot de universiteiten zonder auto.
• Dicht bij het AVE-treinstation en de María Zambrano (Vialia) voor- en nabijgelegen treinen.
• Gewilde wijk met alle soorten winkels, diensten en openbaar vervoer in de buurt.

Een investering met grote vooruitzichten op een strategische locatie.