Huis te koop in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Prachtige villa gerenoveerd aan de voet van de Montgó in Jávea. Twee onafhankelijke huizen verbonden door een veranda, met een droomtuin.

Exclusieve villa met mediterrane charme gerenoveerd in een van de beste gebieden van Jávea. ideaal als hoofdwoning het hele jaar door of als investering met hoog rendement dankzij licentie voor toeristisch verblijf en volledig uitgeruste gastenverblijf.

- De accommodatie:

• Perceel van 1.700 m², volledig omheind en omgeven door cipressenhaag die volledige privacy garandeert, zonder isolementgevoel.

• 315 m² gebouwd, met mogelijkheid tot uitbreiding tot 330 m²

• Verankerde tuin met 6 eeuwenoude algarrobos, bloemrijke bougainvillea bijna het hele jaar door en inheemse planten uit het Montgó-natuurpark

• Automatische beregening in de hele tuin

• Privé zwembad van 5 x 10 m

• Parkeerzone voor minstens 5 auto's

• Eigen moestuin en fruitbomen: plataanboom, kaki, granaatappel, abrikozenboom en twee olijfbomen

?? Duurzaamheid en efficiëntie

• Nieuwe installatie van zonnepanelen met accu, maar ook verbonden met het elektriciteitsnet

• Grote regenwaterput

• Verwarming op gas met radiatoren in de hoofdwoning

- Hoofdwoning:

• 3 dubbele slaapkamers

• Ruime studeerkamer die kan worden omgezet in suite

• Ruime en lichte woonkamer

• Grote keuken met geïntegreerde eethoek

• 1 volledig betegelde badkamer met douche en bad + 1 gastentoilet

• Grote veranda gericht op het zuiden

• Terras met spectaculaire uitzichten op de vallei en de Montgó

• Buiten douche met warm water

• 3 buiten eetruimtes om van elk seizoen te genieten

- Gastenkamer met onafhankelijke ingang (nu B&B):

• Gebruikersrendement >€30.000/jaar

• 1 dubbelbed

• Volledig, ruim en licht bad

• Keuken met zithoek + woonkamer

• Buiten veranda, buiten douche

• Airconditioning in het hele huis

- Onbeschrijfelijke locatie:

• Slechts 2 km van het dorp Jávea

• 5 km van het strand

• 2 km van Jesús Pobre, een charmant dorp met biologische markt

• 10 km van Denia

• Dicht bij restaurants, scholen, ziekenhuizen, supermarkten en winkelcentrum (15 km)

?? Voorsprong van microklimaat

Gelegen in beschutting van de magische Montgó-berg, die tegen de noordenwind beschermt, waardoor milde temperaturen ook in de winter ontstaan. Een eigendom om het hele jaar door van te genieten, met spectaculaire uitzichten vanuit elke hoek.