Finca/Landhuis te koop in La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Stenen huis met 7 slaapkamers en een rendement van 11,24%
Ben je op zoek naar een groot huis met karakter, ruimte voor het hele gezin en reële mogelijkheden om inkomsten te genereren?
Deze woning van 487 m² in La Vall de la Gallinera (Marina Alta) is ideaal voor wie niet wil betalen voor een conventioneel huis. Hier koop je ruimte, ambachtelijke renovatie en een indeling waarmee je kunt wonen, werken, gasten ontvangen of een verhuurproject met kamers kunt ontwikkelen.
Dit huis is bijzonder omdat het in 2023 werd gerenoveerd door een echte vakman in houtbewerking. De massief houten deuren van dennenhout, balken, plafonds, balustrades en talrijke houten elementen zijn ambachtelijk vervaardigd. De 200 meter lange natuurstenen gevel, de 70 centimeter dikke stenen muren van het huis, het Valenciaanse gewelf van de trappen en een gerestaureerde stenen grot op de binnenplaats behouden de authentieke identiteit van de woning.
Op de begane grond vind je de entree, bibliotheek, woon-eetkamer, open keuken met zithoek, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een patio met barbecue, waar je ook een houtoven zou kunnen installeren.
De eerste verdieping beschikt over twee woonkamers, drie tweepersoonsslaapkamers — waarvan één met een eigen woonkamer en en-suite badkamer — en een terras van 20 m² met uitzicht op de bergen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende woonkamer van 107 m², twee slaapkamers en de voormalige werkplaats van de timmerman. Deze ruimte biedt mogelijkheden om meer slaapkamers, badkamers, een studeerkamer, activiteitenruimte of een groot terras te creëren.
Waarom dit huis kopen en niet een ander?
Vanwege de verhouding tussen prijs, oppervlakte en staat. De prijs komt neer op ongeveer 614 €/m², moeilijk te vinden bij een gerenoveerde woning van deze omvang en met dit niveau van ambachtelijk vakmanschap.
Dankzij de structuur kunnen de ruimtes onafhankelijk van elkaar worden gemaakt en kan elke verdieping op een andere manier worden gebruikt. De dikke stenen muren zorgen voor thermische inertie en helpen de binnentemperaturen stabieler te houden. Bovendien beschikt elke verdieping over een gesloten haard. Het achterste gedeelte, op het zuidoosten gericht, ontvangt meer zonlicht en bevordert de ventilatie en lichtinval.
De woning beschikt over zeven externe tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers. Als je de zeven kamers verhuurt voor € 400 per maand, levert dat € 2.800 per maand en € 33.600 per jaar op: een potentieel bruto rendement van 11,24% op de aankoopprijs.
Het huis wordt zonder meubels verkocht, hoewel het mogelijk is om een deel van de bijzondere collectie aan te kopen.
Bekijk vóór het plannen van een bezichtiging de video en vraag het wachtwoord voor de virtuele bezichtiging aan. Linksonder vind je een pijl waarmee je door de woning kunt navigeren en de afmetingen van de ruimtes kunt bekijken.
Ik raad je ook aan La Vall de la Gallinera, de pleinen, winkels, bars, restaurants en de inwoners te leren kennen. Op 15 minuten rijden ligt Pego, waar je de belangrijkste voorzieningen vindt. De stranden van Oliva liggen op 25 minuten afstand.
Als je financiering nodig hebt, overleg dan vooraf met je bank of vraag mij om je in contact te brengen met financieel adviseurs.
Een huis als dit komt niet elke dag op de markt. Vraag een virtuele bezichtiging aan en ontdek of dit jouw volgende woning of project kan worden.
Geschat rendement: prijs per m² 614 €, verwachte maandelijkse huurinkomsten € 2.800, jaarlijkse bruto-inkomsten € 33.600 en brutorendement op de prijs 11,24%.
Grote oppervlakte, lage prijs per vierkante meter, ambachtelijke renovatie en de mogelijkheid om inkomsten te genereren.