Villa te koop in Palma de Mallorca, Majorca

Gelegen in de exclusieve wijngebied Santa Eugènia combineert landgoed "Ca'n Ferrando d'Abaix" volledige privacy met uitstekende verbinding naar Palma.

Gedetailleerde oppervlakten:

Perceel: 4.046 m² volgens kadastraal register - 3.552 m² rústico terrein volgens Registratie van Eigendom.

Woning en installaties: De eigendom telt in totaal 162,81 m² gebouwd.

Ingeschreven: 115,25 m² woonruimte verdeeld over 3 kamers en 1 badkamer; en 27,56 m² van het aangebouwde porche aan de vijver (bestemd voor tweede keuken en berging).

In legalisatieproces: 20 m² garage + een zwembad van 32 m².

Watervoorkomen: Naast het zwembad beschikt men over een geregistreerde safareig (vijver) van 26 m².

Energielabel: Woning van 100 m² bewoonbaar met klasse E.

Zelfvoorziening en leveringen: Een van de sterke punten is de volledige waterzelfvoorziening dankzij een eigen gelegaliseerde put van vena (Ref. AASD-4734), met een toegestane debiet van 0,5 liter per seconde. Het systeem wordt aangevuld met een 10 m³ cisterna. De eigendom beschikt over een elektriciteitsmeter van het net GESA.

Huidige stedenbouwkundige situatie: De woning wordt verkocht in een extraordinary legalisatieproces onder de nieuwe Balearen-wetgeving (Wet 7/2024). Dit proces maakt het mogelijk om in het Eigendomsregister alle meters van het zwembad en de garage in te schrijven.

Meubilair: Optioneel. Elektrische apparaten en vaste toebehoren inbegrepen, behoudens specifieke overeenkomst.

De plannen zijn indicatief (Matterport).