Commercieel te koop in Vila-real, Castellón

Te koop: een commerciële ruimte in Vila-real (Castellón), op een bevoorrechte locatie in de omgeving van avenida Italia, calle Valencia en het plein, een van de commercieel meest veelbelovende gebieden van de stad.
Het pand bevindt zich op de begane grond van een gebouw en heeft een gevel die vanaf drie straten zichtbaar is, wat maximale zichtbaarheid en veel licht garandeert. Dankzij de eigen ingang en de open indeling zonder binnenmuren is de ruimte zeer veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende bedrijfstypen, zoals detailhandel, horeca, een showroom, kantoren of een dienstencentrum.
De ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 320,24 m² en een bruikbare oppervlakte van 306,30 m². De vrije binnenhoogte bedraagt 5,40 meter, ideaal voor de aanleg van een tussenverdieping of om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. De constructie van het pand is berekend op extra belasting, waardoor een verticale uitbreiding mogelijk is.
Er is een grote hoofdingang (4 m hoog x 3,60 m breed), voorzien van een loopdeur en ventilatierooster, evenals twee ramen van doorschijnend gewapend glas (2 m x 3 m), die daglicht binnenlaten met behoud van privacy.
De ruimte beschikt over kleedkamers en volledig uitgeruste sanitaire voorzieningen (toilet, wastafel en douche) met mechanische ventilatie van het type ‘shunt’. Daarnaast is er een elektrische aansluitreserve van 100 W/m², wat neerkomt op een totaal van 31,2 kW. Daardoor is de ruimte geschikt voor activiteiten met een hoge vermogensbehoefte.
Een ander belangrijk voordeel is dat de ruimte volgens de statuten van het appartementsrecht is vrijgesteld van gemeenschapskosten, wat de onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt.
Kortom, deze commerciële hoekruimte in Vila-real combineert zichtbaarheid, ruimte en een toplocatie in een omgeving met een groot groeipotentieel. Een ideale kans voor merken, bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige, gebruiksklare en strategisch gelegen ruimte.