Commercieel te koop in Vila-real, Castellón

Te koop: een winkelruimte in Vila-real (Castellón) met een bevoorrechte ligging, in de zone Avenida Italia, Calle Valencia en Plaza, een van de meest dynamische commerciële omgevingen van de stad.
Het onroerend goed bevindt zich op de begane grond van een gebouw en heeft een gevel met zichtbaarheid vanaf drie straten, wat maximale zichtbaarheid en licht garandeert. De eigen toegang en de open indeling zonder binnenmuren maken een grote flexibiliteit mogelijk om de ruimte aan te passen aan verschillende soorten bedrijven: detailhandel, horeca, showroom, kantoren of servicecentrum.
Met een brutovloeroppervlak van 320,24 m² en 306,30 m² bruikbare vloeroppervlak, heeft de ruimte een vrije binnenhoogte van 5,40 meter, ideaal om een entresol te installeren of het beschikbare volume te optimaliseren. De structuur van het pand is voorbereid om gewichtslag te dragen, wat verticale uitbreiding vergemakkelijkt indien gewenst.
Voorzien van een grote hoofddeur (hoogte 4 m x breedte 3,60 m), uitgerust met een doorkomende poort en ventilatierooster, naast twee glaswanden met translucente beveiliging (2 m x 3 m) die natuurlijk licht binnenlaten en tegelijk privacy bieden.
De ruimte beschikt over kleedkamers en complete sanitaire voorzieningen (w.c., wastafel en douche) met geforceerde ventilatie type "shunt". Daarnaast is er een elektriciteitsreserve van 100 W/m², wat overeenkomt met een totaal van 31,2 kW, waardoor het geschikt is voor activiteiten die een hoog vermogen vereisen.
Een ander opmerkelijk aspect is dat de ruimte vrijgesteld is van gezamenlijke lasten, volgens de statuten van de eigendom, wat de onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt.
Kortom, dit hoekwinkelpand in Vila-real combineert zichtbaarheid, ruimte en een premium locatie in een omgeving met hoog groeipotentieel. Een ideale kans voor merken, bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige, voorbereide en strategisch gelegen ruimte.