Bouwgrond te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Dit 1.068 m² grote perceel in de gerenommeerde woonwijk Casa Nova in Sant Feliu de Guíxols, een rustig stadje aan de Costa Brava in een natuurlijke omgeving met goede vervoersverbindingen. Het ligt op slechts vijf minuten rijden van de stranden van Sant Feliu de Guíxols en op loopafstand van voorzieningen, winkelcentra, scholen en golfbanen. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning op maat te bouwen.

Dit perceel beschikt over alle basisvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering en telecommunicatie. De zuidoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht overdag. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 37%, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 430 m², een maximale bezettingsgraad van 20% en een toegestane hoogte van maximaal 7 meter voor de begane grond en de eerste verdieping.

De planologische voorwaarden bepalen dat de gevel vrij mag liggen ten opzichte van de weg, met een verplichte terugbouw van 6 meter aan de voorzijde en 6 meter aan de zijkanten en achterzijde. Er zijn geen opvallende doorzichten, maar er is wel sprake van een zeer aangename groene en residentiële omgeving.

Het is vermeldenswaard dat de eigenaar van dit perceel eerder een ontwikkelingsproject heeft ontworpen voor de bouw van een huis op het perceel. Hoewel hij heeft besloten om niet door te gaan met de bouw vanwege andere marktkansen, krijgt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de grond samen met dit project te kopen. Deze optie stroomlijnt niet alleen het bouwproces, maar biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, omdat de eigenaar als ontwikkelaar kan worden ingehuurd om de bouw uit te voeren.

Dit perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen woning in een bestaande woonwijk, hetzij als hoofdverblijfplaats of als tweede woning vlakbij de zee, met goede verbindingen naar Girona, de luchthaven en de stad Barcelona.