Appartement te koop in Barcelona stad, Barcelona

Dit indrukwekkende pand in het hart van Sant Gervasi-Galvany is een klassiek hoekpand uit 1949 met conciërgeservice, lift en berging.

De woning heeft een bijzondere charme door de ronde vorm: de gehele verdieping is opgebouwd rond een binnenplaats, waardoor het woon- en slaapgedeelte afwisselend via de hoofdingang of de dienstingang met elkaar verbonden zijn.

We betreden het huis via een spectaculaire hal die leidt naar een voorkamer met een open haard, die kan dienen als leeshoek, speelruimte of werkplek. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de eetkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de klassieke gebouwen aan Balmes Street. De aparte woonkamer, van bijna 40 m², is werkelijk prachtig; door de royale afmetingen kunnen twee aparte zones in één ruimte worden gecreëerd.

In het slaapgedeelte bevinden zich twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op de straat. De suite beschikt over op maat gemaakte, perfect ingedeelde kledingkasten en een badkamer met hoogwaardige materialen, waaronder een douche en een bidet in Japanse stijl.

De derde slaapkamer ligt aan de binnenzijde van het huis, naast een complete badkamer met douchebak.

Een gang verbindt de slaapkamers met de grote woonkeuken (voorheen een slaapkamer), wat het belang van deze centrale ruimte benadrukt. Alle keukenkasten zijn van Santos en de apparatuur is van Miele, waaronder een dubbele koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een wijnkoelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een Miele wasmachine en droger, een omgekeerde osmose waterfilter en een complete badkamer.

Bij binnenkomst via de tweede deur vinden we nog een slaapkamer met eigen badkamer, met uitzicht op het stadsblok. Deze badkamer beschikt over een ligbad en ingebouwde kledingkasten.

Het hele huis wordt aangevuld met op maat gemaakte kasten, onder meer in de entrees, de slaapkamers met eigen badkamer en de gangen.

In de woning zijn alle originele elementen in uitstekende staat bewaard gebleven, zoals de gerestaureerde en gepolijste visgraatparketvloeren, de binnenramen met antieke handgrepen, de hoge cassetteplafonds (voor een gevoel van ruimte en openheid), de bogen in de gangen en de schoorsteenmantel. De buitenramen en -deuren zijn gloednieuw met dubbele thermische onderbreking en gemotoriseerde zonwering. Het appartement beschikt tevens over een centraal airconditioningsysteem met twee fasen en individuele gasverwarming.

De bebouwde oppervlakte bedraagt 233,73 m² plus een wasruimte van 16 m², wat resulteert in een totale bruikbare oppervlakte van 202 m². De woning is volledig gerenoveerd.

De totale verkoopprijs bedraagt € 1.590.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten voor rekening van de koper (in dit geval overdrachtsbelasting, ITP). De woning beschikt over een energielabel.

Status grote verhuurder: nee.