Bouwgrond te koop in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in een van de meest exclusieve residentiële urbanisaties van de gemeente Santa Brígida, ligt dit prachtige stedelijke perceel van 488 m2 in een hoger gelegen gebied binnen de Urbanización Los Alvarados, met een dominante ligging over de natuurlijke omgeving eromheen en vrij uitzicht op de Caldera de Bandama en het beschermde landschap van Monte Lentiscal.

Het landgoed is geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond, overeenkomstig het Plan General de Ordenación van Santa Brígida, en de ontwikkeling ervan wordt geregeld door de Norma Zonal D4, bestemd voor de bouw van vrijstaande eengezinswoningen met tuin en zwembad.

________________________________________
Belangrijkste stedenbouwkundige parameters (Norma D4)

Parameter | Voorwaarde

Bouwtype: Vrijstaande eengezinswoning (chalet met tuin en zwembad)
Toegestane hoogtes: 2 bouwlagen boven maaiveld, met mogelijkheid tot kelder of halfkelder voor garage of installaties
Maximale bebouwing op perceel: 30 % van het perceeloppervlak (≈ 146 m2 per bouwlaag)
Maximale bebouwingscoëfficiënt: 0,80 m2/m2 → tot ≈ 390–400 m2 bebouwd
Minimale terugtrekkingen: 5 m vanaf de openbare weg en 3 m van de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen
Hoofdbestemming: Wonen voor een gezin
Toegestane nevenbestemmingen: Privé sportruimten, zwembad, tuinzones, parkeergelegenheid en bijgebouwen
Maximale goothoogte: 7 m vanaf het gemiddelde natuurlijke maaiveld van het terrein

________________________________________
Omgeving en kenmerken van het terrein

Het perceel ligt op een heuveltje met een lichte helling, waardoor het mogelijk is om een woning te ontwerpen met een dubbele niveau-indeling voor tuin en zwembad in overstek, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het uitzicht en de oriëntatie.
Het beschikt over een gevel aan een geasfalteerde openbare weg, met toegang voor voertuigen en nutsvoorzieningen op korte afstand van water, elektriciteit en riolering.
De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid: op slechts 15 minuten van Las Palmas de Gran Canaria, nabij de Club de Golf de Bandama en dicht bij de belangrijkste voorzieningen van Santa Brígida.

________________________________________
Architectonisch voorstel

Het conceptuele ontwerp suggereert een hedendaagse woning met minimalistische lijnen, grote ramen en open ruimtes naar het landschap, met een woonkamer/eetkamer gericht op de tuin en infinity-zwembad, ruime terrassen, een buitenruimte om te ontspannen en een bovenliggend niveau dat is gereserveerd voor slaapkamers met panoramisch uitzicht.

________________________________________
Een unieke kans

Een ideaal perceel voor zowel particulieren die hun eigen uitzonderlijke en efficiënte woning willen bouwen, als voor professionals of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een exclusief residentieel project in een van de meest gewilde omgevingen van Monte Lentiscal.