Bouwgrond te koop in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in een van de meest exclusieve residentiële complexen van de gemeente Santa Brígida, bevindt dit magnifieke bouwperceel van 488 m2 zich op een verhoogd gedeelte binnen de Urbanización Los Alvarados, en geniet het van een dominerende positie ten opzichte van de omliggende natuur en van heldere uitzichten richting de Caldera de Bandama en het beschermde landschap van Monte Lentiscal.
Het landgoed is geclassificeerd als consolidato urban land en volgens het Algemeen Plan voor Ordening van Santa Brígida, en de ontwikkeling wordt gereguleerd door de Norma Zonal D4, bestemd voor de bouw van vrijstaande eengezinswoningen met tuin en zwembad.
________________________________________
Belangrijkste stedelijke parameters (Norma D4)
Parameter Voorwaarde
Bouwtypologie Vrijstaande eengezinswoning (chalet met tuin en zwembad)
Toegestane hoogten 2 bouwlagen boven maaiveld, met mogelijk souterrain of halve kelder voor garage of installaties
Maximumbezetting op perceel 30% van het oppervlak (≈ 146 m2 op de begane vloer)
Maximale bebouwingsdichtheid 0,80 m2/m2 → tot ≈ 390–400 m2 gebouwd
Minimale terugwijkingen 5 m tot de straat en 3 m tot zij- en achtergrens
Hoofdgebruik Residentieel eengezinswoning
Toegestane nevengebruik Privé sportvoorzieningen, zwembad, tuinen, parkeerplaats en auxiliaire ruimtes
Maximale lijsthoogte 7 m vanaf de natuurlijke middelste helling van het terrein
________________________________________
Omgeving en kenmerken van het terrein
Het perceel ligt op een lichte helling op een verhoging, waardoor een woning met dubbele tuinlaag en zwevend zwembad gerealiseerd kan worden en optimaal van de uitzichten en de oriëntatie kan worden geprofiteerd.
Voorgevel aan een verharde openbare weg, met gemakkelijke toegang en nabijgelegen water-, elektriciteits- en rioleringsaansluitingen.
De locatie combineert rust en natuur met uitstekende verbindingen:
slechts 15 minuten van Las Palmas de Gran Canaria, dicht bij de Bandama Golfclub en bij de belangrijkste voorzieningen van Santa Brígida.
________________________________________
Architectonisch voorstel
Het conceptuele ontwerp suggereert een eigentijdse woning met minimale lijnen, grote ramen en open ruimtes naar het landschap, met een woonkamer eetkamer gericht op de tuin en een infinity-zwembad, ruime terrassen, buiten rustzone en een bovenliggende verdieping gereserveerd voor slaapkamers met panoramische uitzichten.
(De bijgevoegde afbeeldingen en plattegronden tonen een mogelijke architectonische implementatie die voldoet aan de D4-normen.)
________________________________________
Een unieke kans
Een perceel dat ideaal is voor zowel autopromotoren die een bijzondere en efficiënte woning willen bouwen, als voor professionals of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een exclusief woonproject in een van de meest gewilde omgevingen van Monte Lentiscal.