Bouwgrond te koop in Santa Brígida, Gran Canaria

Gelegen in een van de meest exclusieve woonwijken van de gemeente Santa Brígida, ligt dit prachtige stedelijke perceel van 488 m2 in een verhoogd gebied binnen de Urbanización Los Alvarados, met een dominante ligging ten opzichte van de natuurlijke omgeving eromheen en vrij uitzicht op de Caldera de Bandama en het beschermde landschap van Monte Lentiscal.

Het terrein is geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond, overeenkomstig het Plan General de Ordenación van Santa Brígida, en de ontwikkeling ervan wordt geregeld door de Norma Zonal D4, bedoeld voor de bouw van vrijstaande eengezinswoningen met tuin en zwembad.

________________________________________
Belangrijkste stedenbouwkundige parameters (Norma D4)

Parameter Voorwaarde
Bouwtype Vrijstaande eengezinswoning (chalet met tuin en zwembad)
Toegestane bouwhoogte 2 bouwlagen boven het maaiveld, waarbij een kelder of half-kelder kan worden overwogen voor garage of installaties
Maximale bebouwing op het perceel 30 % van het perceeloppervlak (≈ 146 m2 per bouwlaag)
Maximale benuttingsgraad 0,80 m2/m2 → tot ≈ 390–400 m2 gebouwd
Minimale inspringingen 5 m vanaf de weg en 3 m tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen
Hoofdbestemming Wonen voor één gezin
Toegestane aanvullende gebruiksfuncties Privésportruimtes, zwembad, tuinzones, parkeren en bijgebouwen
Maximale goothoogte 7 m vanaf het gemiddelde natuurlijke maaiveld van het terrein
________________________________________

Omgeving en kenmerken van het terrein

Het perceel ligt op een lichte verhoging met geringe helling, waardoor het mogelijk is om een woning te ontwerpen met een dubbele niveau-indeling voor tuin en zwembad in overstek, met maximaal gebruik van het uitzicht en de oriëntatie.
Het beschikt over een gevel aan een geasfalteerde openbare weg, met gemotoriseerde toegang en aansluitpunten in de nabijheid van water, elektriciteit en riolering.
De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende verbinding: op slechts 15 minuten van Las Palmas de Gran Canaria, dichtbij de Club de Golf de Bandama en de belangrijkste voorzieningen van Santa Brígida.

________________________________________

Architectonisch voorstel

Het conceptuele ontwerp stelt een hedendaagse woning voor met minimalistische lijnen, grote ramen en open ruimtes naar het landschap, met een woon-eetkamer gericht op de tuin en het infinity-zwembad, ruime terrassen, een buitenrustzone en een bovenliggende verdieping die is gereserveerd voor slaapkamers met panoramisch uitzicht.

________________________________________

Een unieke kans

Een ideaal perceel voor zowel particuliere initiatiefnemers die een bijzondere en efficiënte woning willen bouwen, als voor professionals of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een exclusief woonproject in een van de meest gewaardeerde omgevingen van Monte Lentiscal.