Villa te koop in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Een exclusieve kustresidentie in Dénia

In de zeer begeerde enclave van Las Rotas, op slechts 700 meter van het kristalheldere water van La Marineta Cassiana, ligt een residentie van zeldzame omvang, privacy en uitstraling.
Opgezet in bijna 3.000 m² aan aangelegde gronden, biedt dit riante landgoed iets dat in dit gebied steeds moeilijker te vinden is: ruimte, discretie en echt gezinsleven.
Achter beveiligde poorten ontvouwt het pand zich als een privé Mediterraan toevluchtsoord.

De residentie

Verspreid over drie niveaus combineert de hoofdvilla klassieke verhoudingen met royale leefruimtes, ontworpen voor zowel ontvangen als dagelijks comfort.
Natuurlijk licht vult de belangrijkste ontvangstruimtes, met verfijnde overgangen tussen binnen- en buitenleven.
Het omlopende terras is het architectonische herkenningsteken van de woning: een brede balkonpartij die het hele pand omarmt en uitzicht biedt op de Montgó en het omliggende groen. Ochtendzon, middagschaduw en avondsamenzijn voegen zich moeiteloos naar het ritme van het mediterrane leven.

Het bovenste niveau herbergt de hoofd suite:
- Privé inloop-/kleedruimte
- Badkamer en-suite
- Twee terrassen (op het noorden en zuiden gericht)
- Verhoogd uitzicht richting de Montgó

Het onderste niveau biedt extra ontvangstruimte, keukenfaciliteiten en een naadloze toegang tot het overdekte barbecue-terras, ideaal voor lange zomerse avonden met familie en vrienden.

Onafhankelijke gastenappartement

Een volledig zelfstandige woning met eigen ingang biedt uitzonderlijke flexibiliteit:
- Aparte keuken
- Woonruimte
- Slaapkamers en badkamer
- Directe toegang tot de tuin

Perfect voor uitgebreide familie, gasten voor een langere periode of woonsituaties met meerdere generaties, met behoud van privacy in de hoofdresidentie.

De gronden & buitenleven

De buitenruimtes bepalen de levensstijl:
- 12 x 6 meter privézwembad
- Volwassen palmen en tropische beplanting
- Meerdere terrassen
- Overdekte buiten-eet- en barbecuegelegenheid
- Ruime tuinzones voor kinder- en gezinsleven

Twee afgesloten garages, een dubbele carport en royale extra parkeerruimte zorgen ervoor dat praktisch gemak net zo goed past bij de uitstraling.

Locatie: Las Rotas

Las Rotas is nog steeds een van de meest begeerde adressen aan de kust in Dénia, bekend om de beschermde kustlijn, de verfijnde woonomgeving en de nabijheid van restaurants en strandpromenades.
Op loopafstand van:
- De zee
- Lokale restaurants
- Kustwandelroutes
- Natuurpark Montgó-wandelpaden

Maar toch slechts enkele minuten van het centrum van Dénia en de jachthaven.

Belangrijkste kenmerken
- Ongeveer 2.962 m² perceeloppervlakte
- 6–7 slaapkamers
- 4 badkamers
- Onafhankelijk appartement
- Omlopend panoramisch terras
- Privézwembad (12 x 6 m)
- 2 afgesloten garages + carport
- Beveiligde entree met poorten
- Premier adres in Las Rotas