Villa te koop in Roses, Gerona

Charmante familie villa met 4 slaapkamers, zwembad, grote tuin - toegang via 2 straten! Ontdek deze magnifieke villa van circa 309 m² gebouwd op een ruime kavel van 1.073 m², met een ideale ligging in een rustige woonwijk, dicht bij het strand en winkels. Profiterend van een volledige zuidelijke oriëntatie en toegang via twee straten, biedt het een bevoorrechte leefomgeving. Ruimtelijke indeling (3/4 slaapkamers + aparte suite) Bovenverdieping (hoofdniveau): Ingang. Licht woonkamer / eetkamer. Onaangrenzende en functionele keuken. 1 hoofdsuite met douchekamer en WC. 2 slaapkamers. 1 doucheruimte met WC. 1 glazen veranda (serre) + overdekt terras met uitzicht op zee. Benedenverdieping (potentieel onafhankelijk): Ruime woonkamer (mogelijkheid om te delen om een extra hoofdsuite te creëren). Open keuken. 1 grote hoofdsuite met douchekamer en WC. Werkplaats / wijnkelder. Exterieurs en voorzieningen Privé zoutwaterzwembad (8m x 4m). Grote beboste tuin. Garage + 3 parkeerruimtes op het binnenplein. Toegang via 2 straten (parkeergelegenheid en distributie makkelijk gemaakt). Zuidoostelijke oriëntatie die voor optimale zon zorgt. Directe nabijheid van strand en winkels. Deze villa is ideaal voor een groot gezin of voor gasten met volledige autonomie, combineert charme, ruimte en een uitstekende locatie! Energetische prestatiecertificaat: Verbruik: G 324 kWh/m² jaar Emissies: G 85 kgCO2/m² jaar