Finca/Landhuis te koop in Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Charmante finca met groot stedelijk perceel te koop in Jávea, op loopafstand van de zee en alle voorzieningen

In een van de meest karakteristieke wijken van de haven van Jávea bevindt zich deze traditionele mediterrane finca, omgeven door volgroeide tuinen en een serene sfeer. Het mediterrane licht streelt de muren van ruwe toscasteen en de originele bogen van de veranda’s, en behoudt de tijdloze charme van de historische herenhuizen die deel uitmaken van het lokale erfgoed.

Dit unieke pand ligt op een royaal stedelijk perceel van meer dan 4.000 m2, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 464 m2 verdeeld over twee niveaus. De zuidoriëntatie en verhoogde ligging zorgen voor constante helderheid en een directe verbinding met de natuurlijke omgeving van de haven.

De finca behoudt haar oorspronkelijke structuur en biedt de mogelijkheid om te worden gerestaureerd tot een woning met karakter, of om te worden ontwikkeld tot een kleinschalig residentieel project met lage dichtheid. De architectonische details —hoge plafonds met houten balken, hydraulische vloeren, stenen bogen en ambachtelijk gelegde bestrating— weerspiegelen de authenticiteit van de mediterrane levensstijl in haar puurste vorm.

De ligging is uitzonderlijk: op slechts enkele minuten lopen van de haven, het strand en alle voorzieningen, waardoor men kan genieten van de mediterrane levensstijl zonder auto —een privilege dat in Jávea steeds zeldzamer wordt.

Naast haar erfgoedwaarde biedt Finca Mezquida een uitzonderlijk stedenbouwkundig potentieel. Ze is geclassificeerd als Stedelijke Grond – Mezquides Uitgebreide Zone, Verordening E graad 2, waardoor een verdeling in maximaal drie onafhankelijke percelen mogelijk is volgens verschillende ontwikkelingsconfiguraties.
In Optie 1 zouden de perceelgroottes ongeveer 731 m2, 1.674 m2 en 1.372 m2 bedragen.
Optie 2 voorziet in twee percelen van ongeveer 1.274 m2 en 1.772 m2.
Optie 3 stelt een alternatieve verdeling voor met één perceel van circa 3.046 m2 en een ander van 731 m2.
Met een netto bebouwingscoëfficiënt van 0,28, een maximale bezetting van 30 % en een toegestane hoogte van twee verdiepingen, biedt het landgoed de mogelijkheid om een exclusieve particuliere residentie te realiseren waarin hedendaagse architectuur, privacy en lokale authenticiteit samenkomen.

Finca Mezquida vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met ziel, waar geschiedenis, ligging en potentieel samenkomen in een onnavolgbare omgeving dicht bij de zee.