Huis te koop in Cala Murada, Manacor, Majorca

Welkom in uw nieuwe thuis – een charmante bungalow met karakter, comfort en moderne voorzieningen. Dit liefdevol ontworpen pand verenigt mediterrane flair met moderne gemakken en biedt ruimte om te leven, te werken en te genieten.

Het buitengebied van het huis is een absolute oase van welzijn. Het zwembad ligt tussen hoofdgebouw en gastenverblijf, zithoeken, een kleine vijver met waterval, steenachtige tuin met een prachtige gemetselde tafel onder een palmboom en mediterrane tuin. Een dakterras boven het hele hoofdgebouw laat alle wensen qua invulling open. ’s Avonds wacht u een verlichte mediterrane droom. Het gehele huis is omgeven door een groenstrook die niet bebouwd mag worden. Geen buren in directe nabijheid zorgen voor rust en privacy.

Het pand in het kort:
- Perceelgrootte: ca. 1.000 m²
- Hoofdgebouw: ca. 160 m² woonoppervlak
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers (1x douche, 1x bad)
- Woonkamer met open haard
- 2 serre-ruimtes,
voorste serre: hal & eetkamer
achterste serre: Chill-/werkruimte

Gastenhuis: ca. 45 m²
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Open woon-/eetgedeelte met kitchenette
- aparte overdekte, afgesloten buitenruimte met grillstation
- buiten douche
- aparte ingang naar het huis

Uitrusting & Hoogtepunten:
Gedeeltelijk gemetselde steenmuren – voor een stijlvolle, mediterrane ambiance
Bosch Smart Home-systeem – modern wonen met slimme bediening
Olieverwarming & airconditioning – voor behaaglijke warmte in de winter en koele ruimtes in de zomer
Dubbel glas ramen en deuren van Climalift – energie-efficiënt en hoogwaardig
Open haard in de woonkamer – gezellige avonden inbegrepen
Garage & carport – met aparte toegang tot het perceel

Outdoor-oase met zwembad & grillplaats:
Rond zwembad (Ø 4 meter) – perfect voor warme zomerdagen
Buiten douche & gemetselde buitengrill – voor ontspannen BBQ-avonden
Overdekt eetgedeelte in de buitenlucht – mediterrane levensgevoel puur
Techniekruimte met ontkalkingsinstallatie – zorgt voor de beste waterkwaliteit in huis

Meer ruimte voor leven & ideeën:
De twee serres bieden flexibele gebruiksmogelijkheden:
Voorste serre: hal / eetkamer
Achterste serre: ideaal als home-office, creatieve ruimte of chill-out-zone

Conclusie:
Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een toevluchtsoord. Door de combinatie van hoogwaardige uitrusting, intelligente techniek en liefdevolle vormgeving ontstaat hier een thuis dat aan alle eisen van modern wonen voldoet.

witte ramen en terrasdeuren met dubbel glas (PVC)
gedeeltelijk bruine aluminium jaloezen
horren
inbouwkasten
Zwembad diameter 4 m, ca. 1,60 m diep, techniek uit 2024
2 buiten douches
Garage
Carport
Verwarming/airconditioning warmkoud in alle ruimtes (Daikin) (2023/2024)
Centrale verwarming (olie) vernieuwd in winter 2034/2024
Ontkalkingsinstallatie
Open haard (hout)
3 slaapkamers
3 badkamers
Serre
SAT/TV via satelliet
Internet/glasvezelverbinding (300Mb/kan uitgebreid tot 1000Mb)
Serre
Dak terras
2 buitenkeukens
Gastenverblijf
Bosch Smart Home-systeem voor bediening van verlichting en zwembad
Ring camera's incl. deurcamera en bel
Sluitinstallatie voor alle deuren in het huis incl. toegangshek
Nuki deurontgrendelaar incl. keypad
Netatmo weersstation incl. buitensor
Potencia 5,75 kW
Techniekhuis
Liefdevol aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin
Verlicht perceel

Conclusie: huis en perceel verkeren in een zeer verzorgde toestand.

De plaats Cala Murada op Mallorca is in de loop der jaren gegroeid. Dit is te danken aan de populariteit bij veel buitenlandse bewoners. Een klein rustige strandplek, ingebed tussen de plaats en een ruige rotsachtige kust, biedt de mogelijkheid om ook in de zomer een ontspannen stranddag te hebben. Door veel year-round residenten zijn een aantal bars, restaurants en supermarkten het hele jaar geopend.

Andere voorzieningen vindt men in de niet ver verwijderde plaatsen Portocolom, Felanitx, Manacor en Porto Cristo.

Vanaf Cala Murada kan men te voet naar de baaien van Cales de Mallorca. De Cala Domingos Gran en Petit en ook de Cala Antena zijn bereikbaar via een kustwandeling.

De omgeving van de plaats kenmerkt zich door uitgestrekte pijnboombossen en weilanden met vijgen-, johannesbrood- en amandelbomen.

Een bijzonder aangenaam uitje is het voormalige kleine vissersdorp Portocolom, dat met zijn promenade aan de grootste natuurlijke haven van het eiland en vele restaurants en cafés onder zowel locals als toeristen zeer geliefd is. Via een wandelpad vanaf Cala Murada langs de wilde Cala S’Algar kom je te voet in de oude vissershaven van Portocolom, tussen de oude stad en de punt.

Door de nieuwe snelweg die Llucmajor met Campos verbindt, bereikt men de luchthaven in slechts 40 minuten.

Onroerendezaakbelasting inclusief afvalstoffenheffing: 1.067,-€ p.a.
Lasten voor buitenlandse huiseigenaren: 862,00 €
Water/maand: ca. 30,00 - 40,00 €
Stroom/maand: 100,00 - 150,00 €
Meubelpakket in overleg, vraagprijs vb