Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Heldere en functionele duplex gelegen in het Alberes-gebied van Empuriabrava, een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava, slechts 2 km van het strand en nabij alle voorzieningen.
De woning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt ruime, praktische en zeer lichte kamers — ideaal als hoofdwoning of als vakantiehuis.
Op de begane grond is er een woonkamer-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken die leidt naar een 10 m2 terras, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een complete badkamer met douche.
De bovenverdieping beschikt over een mezzanine van 17 m2 met meerdere mogelijkheden: extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte.
De woning heeft ook een parkeerplaats en ligt in een goed verbonden woonwijk, op slechts enkele minuten van winkels, restaurants en bevaarbare kanalen, en slechts 10 minuten van Roses.
Een perfecte kans om te wonen of uw vakanties aan de Costa Brava door te brengen.
Verkoopprijs: € 245.000 + kosten
In overeenstemming met Wetsartikel 10/2025, dient opgemerkt te worden dat de genoemde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop:
– Overdrachtsbelasting (ITP): 10% van € 295.000. Het wordt berekend op de hoogste waarde tussen de kadastrale referentiewaarde en de verkoopprijs.
– Notariskosten, Kadaster en administratieve kosten: circa tussen 1,5% en 2%. Kosten gereguleerd volgens de officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989).
– Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.