Villa te koop in Lloret de Mar, Gerona

Speciale prijs in de startfase, luxe afwerking, energielabel A! Ontdek deze nieuwe uitzonderlijke vrijstaande villa-promotie op slechts 3 km van zee. Volledig naar het zuiden georiënteerd en met prachtig zeezicht, beschikt deze residentie over een avant-garde ontwerp en hoogwaardige interieurafwerking.

Ruimtelijk en functioneel ontwerp (3 verdiepingen + dakterras)
De villa is verdeeld over drie verdiepingen, plus een op het dak ingerichte dakterras met zwembad.

Dakterras (61,64 m²): Dakterras met panoramisch zeezicht.
Eerste verdieping: Grote woonkamer met open haard + keuken met eiland. Dubbele suite met badkamer privé. Badkamer en wasruimte.
Eerste verdieping (nachtzone): Hoofdsuite met privébadkamer en inloopkast. Twee aparte slaapkamers. Badkamer.
Sous-terrein (kelder): Grote garage (129,37 m²). Technische ruimte voor klimaatbeheer/verwarming/SEC en een berging.

Luxe afwerking en hoge energiewaarde (klasse A)
Dit huis is ontworpen voor maximaal comfort en energiebesparing, met bijzondere nadruk op toegankelijkheid voor minder validen (PMR).
Energie-efficiëntie A: Externe thermische isolatie (SATE), dubbel glas en hoogwaardige buitenschrijnwerk. Klimaatbeheersing/verwarming: Hoogwaardig aerothermie-systeem. Verwarming via vloerverwarming en koeling via individuele fan-coils, weggewerkt in het verlaagd plafond. Sanitair warm water (ACS): Aerothermie-systeem (200L) aangevuld met een zonne-energieproductiesysteem (160L) voor maximale optimalisatie.
Smart Home: Besturing via mobiele app van rolluiken aan de buitenkant, intercom, beregening, binnen/buitverlichting, klimaatregeling en aansturing zwembad. Zonnevoerinstallatie: Klaar voor installatie van 14 zonnepanelen (ongeveer 6 kW) met dedicated ruimte voor de zonne-inverter, accu en laadpaal voor elektrische auto. Liftvoorbereiding: Voorzien voor een 6-persoonsinstallatie, geschikt voor PMR. Zwembad: Met zoutchlorering en LED-verlichting. Keuken: Ontworpen, met centraal eiland en A+-apparatuur geïntegreerd. Personalisatie: Mogelijkheid om verschillende componenten van het onroerend goed naar smaak aan te passen tijdens de bouw.

Energielabelcertificaat:
Verbruik: A 30 kWh/m² jaar
Uitstoot: A 5 kg CO2/m² jaar