Villa te koop in Marbella, Málaga

Uitzonderlijke villa gelegen in de residentiële Elviria, gerenoveerd tot een zeer hoge standaard met adembenemend panoramisch uitzicht op zee en bergen.
Op de entree-niveau bestaat het pand uit een fantastische open woon-eet-keukenruimte die leidt naar een ongelooflijk buitengebied met een zeer groot, gedeeltelijk overdekt terras, verwarmd zoutwater zwembad met thermische deken en een onafhankelijke, overdekte buitenkeuken. Een speciaal kenmerk in de eetruimte is een geweldige wijnkelder voor 800 flessen, ingebouwd in de vloer, die op een constante temperatuur wordt gehouden door een onafhankelijke airco.
Op dit niveau is er ook een grote slaapkamer met en-suite badkamer en patio-deuren die naar het terras leiden en een gastentoilet. Naast de keuken is er een kleine slaapkamer/kantoorruimte die ook toegang heeft tot het terras.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, elk met en-suite badkamers en delen een groot, open, op het zuiden gericht terras met uitzonderlijk uitzicht.

Andere belangrijke kenmerken van het pand zijn:
Grote garage voor 2 auto’s, met automatische deur, die interne toegang tot de villa biedt, opslagruimte, wasruimte en machinekamer waar de technische installatie te vinden is.
Vloerverwarming via verwarmde waterleidingen is dimensioneerd om meer dan voldoende te zijn voor alle winterverwarmingsbehoeften en koude airconditioning door het hele pand voor de zomer. Beide systemen gebruiken Daiken machines.
Houtgestookte open haard in de woonkamer.
21 Zonnepanelen met omvormers en batterijen voorzien tussen 70 en 80% van alle elektrische benodigdheden in de zomer en ongeveer 30 tot 35% in de wintermaanden.
Miele-apparaten in de keuken en wasruimte. Waterfilter met aparte drinkwatertap.
Binnen- en buitensysteem met alarm met 13 camera’s en bewegingsdetectoren verbonden met Lip Seguridad en met TV-monitoren binnen de villa. Te bedienen via een mobiele telefoon.
Alle ramen en patio-deuren hebben onbreekbaar veiligheidsglas en automatische elektrische rolluiken. De voordeur is een metaalversterkte veiligheidsdeur. Wanneer het externe alarm is geactiveerd, sluiten alle rolluiken automatisch, waardoor de villa volledig veilig is.
WiFi-verbinding binnen en buiten via repeaters, zodat er altijd een sterk signaal is.
De buitenkeuken heeft een gasgrill, kolengrill, gasfornuis, koelkast, gootsteen en granieten werkbladen.
De tuinverlichting is verdeeld in 6 zones met lichtsensoren die handmatig kunnen worden bediend en ook automatisch inschakelen 's nachts en 's ochtends uitschakelen.
Warm water is individueel aangesloten op alle warmwaterkranen in het pand voor direct warm water, waardoor wachten en water verspillen wordt vermeden.
Zoutwater zwembad met thermische deken die de warmte van de zon absorbeert om het zwembad op te warmen. Ook verwarmd door een warmtepomp met warmtewisselaar die het zwembad in de winter boven de 28 graden kan verwarmen.