Commercieel te koop in Calvià Pueblo, Calvià, Majorca

Unieke kans in het hart van Calvia!

We presenteren de verkoop van dit Handelsruimte momenteel met een bar-licentie, hoewel het stadsbestuur een wijziging van gebruik van lokaal naar woning mogelijk acht volgens stedenbouwkundig certifikaat van datum 8/10/2024.

Beschrijving van het pand:

Wordt te koop aangeboden deze ruime commerciële ruimte met twee ingangen, gelegen op een bevoorrechte plek tegenover het imposante gemeentehuis van Calvià. Dit pand beschikt over een bar-licentie, wat het een uitstekende investeringskans maakt. Daarnaast beschikt het over een verblijfsvergunning en een energielabel, en voldoet aan alle wettelijke vereisten.

De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen: begane grond en souterrein, en beschikt over twee ingangen, beide voorzien van veiligheidsstalen rolgordijnen. Voorzien van water-, elektriciteits- en telefoniediensten (telefoon, momenteel losgekoppeld), wat een snelle aanpassing voor elk gebruik vergemakkelijkt.

Bruto vloeroppervlak: 141 m2 volgens Kadaster.
Bruikbare oppervlakte: 137,63 m2 over twee verdiepingen, volgens eenvoudige notitie, 67 m2 op de begane grond en 64 m2 in de kelder.
Bergkast: 6,63 m2, ideaal om als opslag te worden gebruikt, gelegen in het midden van de trap tussen beide verdiepingen.
Beschikt over verblijfsvergunning.
Bouwjaar: 1988.

Op de begane grond bevindt zich een ruime eetzaal met een houten bar aan de noordzijde, voorzien van een professionele koffiezetapparaat. De keuken is volledig uitgerust met roestvrijstalen accessoires, gasbranders op butaangas en een elektrisch boiler. De afvoer naar buiten is gedekt/gehomologeerd, met inachtneming van alle voorschriften. In de eetzaal bevindt zich nog een afvoer voor rookafvoer die is ingericht als open haard maar momenteel niet in gebruik.

In de kelder bevinden zich drie sanitaire ruimten, met vier wastafels, drie toiletten en een urinoir. Bovendien beschikt deze verdieping over een grote zaal die vele mogelijkheden biedt, zoals condities voor vrijetijdsbesteding (tafeltennis, tafelvoetbal of recreatieve spellen).

De ruimte is volledig klimaatgestuurd met een airconditioningsysteem op de begane grond, geschikt voor beide zalen. Tevens zijn er brandblussers die voldoen aan de brandveiligheidsnormen.

Afwerking en uitrusting:

Ramen en deuren van noordhout.
Vloeren van gresklinkers.
Volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief meubilair voor tafels en stoelen van de bar.
Voorinstallatie van een haard.
Mogelijkheid om toestemming aan te vragen voor het plaatsen van een terras aan de straat.
Ligging:

Deze ruimte bevindt zich op een strategische locatie, slechts 10 minuten van de belangrijkste stranden in de omgeving, zoals Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf en Portals, evenals de gerenommeerde jachthavens Port Adriano en Puerto Portals. Daarnaast bevinden zich in de omgeving de prestigieuze golfbanen Santa Ponsa, Magaluf en Bendinat.

De gemeente Calvià, met een bevolking van 49.333 inwoners volgens het Nationaal Instituut voor Statistiek, biedt een rijke variëteit aan diensten en bezienswaardigheden, zoals het Medisch Centrum en Ouderenhuis, het Melani Costa Sportpaleis, de openbare school Galatzó, de Municipal School of Music en diverse parken en wandelroutes. Ook is de nabijheid van paardensportclubs en parochies van groot cultureel belang (San Juan Bautista) en (Sa Vicaria) relevant.

Dichtbijzijnde bezienswaardigheden:

- 5 minuten van het dorp Capdellà.
- Nabij natuurreservaten zoals Puig de Galatzó.
- Dichtbij gemeentelijke parken, wandelroutes en de Paardensportclub Son Malero.
- Gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens en stranden.
- Unieke investeringskans in een van de beste gebieden van Calvià, ideaal voor elk type project.