Bouwgrond te koop in Castelló de la Plana, Castellón

Het is tijd om definitief te beslissen om je eigen huis te bouwen, alleen of samen met een familielid of je beste vriend(in). Op dit perceel, volgens de stedelijke regelgeving, kunnen er 2 geschakelde woningen worden gebouwd, aangezien de totale perceeloppervlakte meer dan 700 m2 bedraagt.

Het is een residentieel stedelijk perceel van 946 m2 met elektriciteit en water, grenzend aan de Crtra de Alcora tegenover de Urbanisatie L'Abeller.

Het is een vlak, vierkant terrein met eigen bomen. Het heeft directe toegang vanaf de straat Rio Almanzora via een automatische voertuigenpoort en de frontheining van het perceel is al gebouwd.

Volgens de PGOU Castellón fiche is de netto bouwcoëfficiënt 0,4 m2t/m2s en de bezettingscoëfficiënt voor de bouw is 40% van de totale perceeloppervlakte.

De prijs van het perceel is 105.000,00€ (tegen 111,00€/m2 grond) en is exclusief belastingen en kosten.

Basiskenmerken
• Totale oppervlakte van het terrein 946 m2
• Minimale oppervlakte te koop 946 m2
• Bouwbare oppervlakte 378 m2
• Toegang via stedelijke weg
• Omgeven door gevestigde urbanisaties en op 3 km van de dichtstbijzijnde stedelijke kern, Castellón, San Juan de Moró, Alcora, enz.
Stedelijke situatie
• Stedelijk terrein (perceel)
• Geclassificeerd voor eengezinswoning (vrijstaand of geschakeld)
• 2 bouwlagen
Voorzieningen
• Water
• Elektriciteit
• Openbare verlichting
• Er is geen riolering, dus er moet een septische put worden aangelegd

Het perceel heeft een onafhankelijke kadastrale referentie en een onafhankelijke registratiewoning, en om het te individualiseren moet er een fysieke scheiding worden gemaakt met het aangrenzende perceel waar de eigenaar woont, door de bouw van een scheidingsmuur die tussen koper en verkoper moet worden gefinancierd.

De bemiddelingskosten voor de koper bedragen 2% plus BTW over de uiteindelijke verkoopprijs.