Bouwgrond te koop in Castelló de la Plana, Castellón

Het is zover: het is tijd om definitief te beslissen dat jullie jullie eigen huis gaan bouwen, alleen of samen met een familielid of jullie beste vriend(in). Op dit stedelijke perceel, volgens de stedenbouwkundige regelgeving, kunnen er 2 geschakelde woningen worden gebouwd, aangezien de totale perceeloppervlakte groter is dan 700 m2.

Stedelijk residentieel perceel van 946 m2 met elektriciteit en water, grenzend aan de Crtra de Alcora tegenover de Urbanización L´Abeller.

Het is een vlak en vierkant terrein, met eigen beplanting/bomen. Het heeft directe toegang vanaf de Calle Rio Almanzora via een automatisch toegangspoort voor voertuigen, en de voorheining van het perceel is al gebouwd.

Volgens de fiche PGOU Castellón is de coëfficiënt voor netto bebouwbaarheid 0,4 m2t/m2s en de bezettingscoëfficiënt voor de bouw is 40% van de totale perceeloppervlakte.

De prijs van het bouwkavel is 105.000,00 € (tegen 111,00 €/m2 grond).

Basiskenmerken:
• Totale terreinoppervlakte 946 m2
• Minimale oppervlakte te koop 946 m2
• Bebouwbare oppervlakte 378 m2
• Toegang via de stad
• Omringd door geconsolideerde urbanisaties en op 3 km van de dichtstbijzijnde stedelijke kern (Castellón, San Juan de Moró, Alcora, enz.)

Stedelijke ligging:
• Stedelijk terrein (bouwkavel)
• Bestemd voor residentieel eengezins (vrijstaand huis of geschakeld)
• 2 bouwlagen

Voorzieningen:
• Water
• Elektriciteit
• Openbare verlichting
• Er is geen riolering, dus er moet een septic tank (septische put) worden aangelegd

Het perceel beschikt over een eigen Kadastrale Referentie en een eigen Kadaster-/Finca Registral. Om dit te individualiseren moet er een fysieke scheiding worden uitgevoerd met het aangrenzende perceel waar de eigenaar woont, waarbij de bouw van een scheidingsmuur moet worden gerealiseerd die zij moeten bekostigen tussen koper en verkoper.