Commercieel te koop in Palamós, Gerona

Rentabel restaurant met woonruimte voor medewerkers

Beschrijving van het pand

Dit volledige gebouw ligt in het commerciële hart van Palamós, in de bekende zone 'Pedró'. Met 240 m² gebouwd, vormt het een unieke investeringskans. Het gebouw verkeert in goede staat, na modernisering in het jaar 2000, en combineert een hoogrendements commercieel gebruik met een comfortabele privé-woning op de verdiepingen erboven.

Het pand is verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond en eerste verdieping herbergen een gerenommeerd restaurant in werking, met alle vergunningen in orde. Deze onderneming, met decennialange gevestigde activiteit en een uitstekende waardering op Google (4,4/5 uit bijna 1.500 beoordelingen), genereert een hoge opbrengst dankzij de lokale en toeristische clientèle. De tweede en derde verdiepingen zijn bestemd voor wonen, ingericht als een ruime duplex-appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Het gebouw beschikt over goede afwerkingen, waaronder dubbel glas, een geïsoleerd dak, airconditioning type split en gasverwarming. De bovenwoning biedt een strategische oplossing om het personeel te herbergen, een zeer belangrijke toegevoegde waarde in een gebied met een hoge vraag naar seizoenverhuur, wat het beheren van het bedrijf het hele jaar door vergemakkelijkt.

Gelegen aan een hoofdwinkelstraat op wandelafstand, geniet de activa van een constante bezoekersstroom. Momenteel genereert de eigendom een genereuze jaarlijkse huur, met lopend huur- en exploitatiecontract. Volgens de ruimtelijke regelgeving (Nucli Antic) moet het gebouw zijn huidige configuratie als een commercieel lokaal en één enkele woning behouden, waardoor het uitgroeit tot een veilige patrimoniale investeringskans met onmiddellijke terugkeer.

Beschrijving van de locatie

In het centrum van de Costa Brava vinden we de mooie plaats Palamós, die uitblinkt in vissers-, handels- en toeristische activiteiten, en in de diversiteit van zijn gastronomie, evenals in zijn fantastische baai, zijn haven en zijn jachtclub.

Het wordt omgeven door idyllische stranden zoals La Fosca of Castell, fantastische baaien zoals Cala S'alguer, Cala Estreta en Cala Margarida, onder andere. Palamós zal ongetwijfeld al uw zintuigen prikkelen.

Gelegen naast de C-65 weg, die ons rechtstreeks verbindt met de historische stad Girona, Barcelona en ook met Frankrijk. De luchthaven van Girona ligt op slechts 40 km afstand en die van Barcelona op 115 km ten zuiden.