Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Privacy midden in de natuur, op 100 meter van het natuurpark, met inkomsten vanaf de eerste dag.

Zoek je een perceel meer of een actief dat al in bedrijf is? Hier is het verschil: je koopt geen lege grond. Je koopt productie, eigen water en een beschermde omgeving die niet te repliceren is.

Dit perceel van 4.278 m² met een kleine schuur/berging van 14 m² voor gereedschap ligt naast het Natuurpark Marjal de Pego-Oliva, een van de meest waardevolle natuurlijke gebieden van de Comunidad Valenciana.

Wat belangrijk is: wat je ziet is wat je krijgt: beschermde natuur, een schuur voor gereedschap en een landbouwperceel in productie.

4.278 m² landbouwgrond, sinaasappelbomen in volle productie, netto-inkomsten uit recente campagnes tussen 3.000 € en 6.000 € per jaar, een eigen natuurlijke waterput en een kleine schuur/berging van 14 m². Beschermde natuurlijke omgeving op slechts 100 meter afstand. Strand van Oliva op ongeveer 4 kilometer. Je bent niet afhankelijk van derden voor het water. Je begint niet vanaf nul en hoeft geen jaren te wachten op inkomsten. Een eigen put met mogelijkheden tot verbetering.

De schuur/berging voor gereedschap herbergt momenteel de natuurlijke waterput van het perceel. Op dit moment gebeurt de wateronttrekking met een motor die door een tractor wordt aangedreven; een functioneel systeem dat echter een groot deel van de binnenruimte van de constructie in beslag neemt. Een oplossing die momenteel in landelijke percelen wordt gebruikt, is het installeren van een dompelpomp voor zonne-energie met een opslagreservoir.

De installatie omvat: dompelpomp op zonne-energie in de put, zonnepanelen, een opslagreservoir van 1.000 tot 5.000 liter en een distributiesysteem voor irrigatie en huishoudelijk gebruik. Voordelen: geen brandstof, vrijwel nul bedrijfskosten, meer gebruiksgemak, optimaal benutten van de binnenruimte van de schuur en minder onderhoud dan bij traditionele systemen. Richtprijs voor installatie: ongeveer 2.500 €, afhankelijk van de definitieve kenmerken van de put en de beschikbare waterstroming.

Voor elke investering wordt aangeraden dat een professional controleert: de totale diepte van de put, het beschikbare waterpeil, de werkelijke capaciteit (liter per minuut), de staat van de installatie en de bestaande leidingen. In veel gevallen kan een deel van de huidige infrastructuur worden hergebruikt, waardoor de uiteindelijke kosten aanzienlijk worden verlaagd.

De fout die veel kopers maken, is denken dat alle percelen hetzelfde zijn. Dat zijn ze niet: kopen zonder het werkelijke gebruik van de grond te begrijpen kan het verschil maken. Hier zijn geen bouwbeloften of onrealistische verwachtingen. Er is iets veel concreters: agrarisch gebruik, persoonlijk genot en een productief actief.

Voor wie heeft deze eigendom zin? Voor wie wil loskomen zonder buren, echte privacy waardeert, een productief landbouwperceel zoekt, over eigen water wil kunnen beschikken en vrije tijd, natuur en investering wil combineren. Wil je een woning bouwen, dan is deze eigendom waarschijnlijk niet iets voor jou; zoek je rust, zelfstandigheid en een perceel dat al produceert, dan is het zeker de moeite waard om het te leren kennen.

Wil je weten of het past bij wat je zoekt? Deze eigendom kan een goede optie zijn als je op zoek bent naar een perceel met productie en inkomsten vanaf het begin.