Bouwgrond te koop in Pego, Alicante

Volledige privacy midden in de natuur, op 100 meter van het natuurpark… met inkomsten vanaf de eerste dag

Ben je op zoek naar zomaar een perceel… of naar een actief dat al operationeel is?
Want daarin zit het verschil.
Je koopt hier geen lege grond. Je koopt opbrengst, eigen water en een beschermd landschap dat niet te evenaren is.
Dit perceel van 4.278 m² met een gereedschapsschuur van 14 m² ligt naast het natuurpark Marjal de Pego-Oliva, een van de waardevolste natuurgebieden van de Valenciaanse Gemeenschap.
En dit is het belangrijkste:
Wat je ziet, is wat je krijgt: beschermde natuur, een gereedschapsschuur en een landbouwbedrijf dat in productie is.
De belangrijkste vraag is dan ook:
Wil je zomaar een perceel… of een privétoevluchtsoord met landbouwrendement en eigen voorzieningen?

Wat je werkelijk koopt

4.278 m² landbouwgrond.
Sinaasappelbomen in volle productie.
Netto-inkomsten uit recente oogsten tussen € 3.000 en € 6.000 per jaar.
Eigen natuurlijke waterput.
Gereedschapsschuur van 14 m².
Beschermde natuurlijke omgeving op slechts 100 meter afstand.
Het strand van Oliva op ongeveer 4 kilometer.
Je bent voor je watervoorziening niet afhankelijk van derden.
Je begint niet vanaf nul.
Je hoeft geen jaren te wachten op inkomsten.

Een eigen waterput met verbeteringsmogelijkheden

In de gereedschapsschuur bevindt zich momenteel de natuurlijke waterput van het perceel.
Momenteel wordt het water opgepompt met een tractor aangedreven motor, een functioneel systeem dat echter een groot deel van de binnenruimte van het gebouw inneemt.
Een veelgebruikte oplossing voor landelijke percelen is tegenwoordig de installatie van een dompelpomp op zonne-energie met een opslagtank.
De installatie omvat:

Dompelpomp op zonne-energie in de waterput.
Zonnepanelen.
Opslagtank van 1.000 tot 5.000 liter.
Distributiesysteem voor irrigatie en huishoudelijk gebruik.

Voordelen:

Geen brandstof.
Nagenoeg geen exploitatiekosten.
Meer gebruiksgemak.
Volledig gebruik van de binnenruimte van de schuur.
Minder onderhoud dan traditionele systemen.
Richtprijs voor de installatie: ongeveer € 2.500, afhankelijk van de definitieve kenmerken van de waterput en het beschikbare debiet.

Voordat je een investering doet, wordt aangeraden een professional het volgende te laten controleren:

Totale diepte van de waterput.
Beschikbaar waterniveau.
Werkelijk debiet (liter per minuut).
Staat van de bestaande installatie en leidingen.

In veel gevallen kan een deel van de huidige infrastructuur worden hergebruikt, waardoor de uiteindelijke kosten aanzienlijk kunnen dalen.

De fout die veel kopers maken

Denken dat alle percelen hetzelfde zijn.
Dat zijn ze niet.
Het risico hier is dat je koopt zonder het werkelijke gebruik van de grond te begrijpen.
Hier zijn geen beloften over bebouwing of onrealistische verwachtingen.
Er is iets veel tastbaarders:

Landbouwgebruik + persoonlijk genot + productief actief.

Voor wie is deze eigendom geschikt?

Voor wie:

Zich wil terugtrekken zonder buren.
Echte privacy waardeert.
Op zoek is naar een productief landbouwbedrijf.
Over eigen water wil beschikken.
Recreatie, natuur en investering wil combineren.

Als je een woning wilt bouwen, is deze eigendom waarschijnlijk niets voor jou.
Maar als je rust, onafhankelijkheid en een finca zoekt die al inkomsten genereert, is het de moeite waard om ermee kennis te maken.

Ga je zomaar een perceel kopen… of een actief dat al inkomsten genereert?