Bouwgrond te koop in Roquetas de Mar, Almería

Unieke kans in een van de meest traditionele en gevestigde wijken van Roquetas de Mar.

Stedelijk perceel met bestaande bebouwing, ideaal als privégarage, opslagruimte of toekomstige bouw.
Gebouwde oppervlakte: 85 m2

Huidig gebruik: (opslag/gesloten garage)
Gelegen aan de Santa Ana-straat nr. 23, bevindt dit pand zich in de volledige Barrio del Puerto, een rustige woonwijk, goed verbonden en met een hoge vraag naar privé parkeer- of opslagruimte.

Wat biedt deze eigendom?
Afgesloten ruimte ideaal voor een ruime garage, opslagruimte of eigen werkplaats.
Mogelijkheid om het huidige gebruik te behouden of een nieuw project te ontwikkelen (na stedenbouwkundig overleg).

Handige en directe toegang vanaf de straat.

Gevestigde residentiële omgeving met schaarse privé plaatsen.
Ideaal voor:
Bewoners van het gebied die een gesloten garage in eigendom zoeken.
Professionals of zelfstandigen die een veilige en toegankelijke opslagruimte voor hun activiteit nodig hebben.
Investeerders die een toekomstig project op een stedelijk perceel willen ontwikkelen.

Aankoopprijs 75.000 euro + bovendien 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-regeling), 7% van 75.000 euro = 80.250€
Overige kosten: Notaris 589,32 euro (ongeveer) + inschrijvingskosten bij het register 295,30 euro (ongeveer) = 884,62 euro
Totaal bedrag dat bij de aankoop moet worden ingebracht: 81.134,62 euro.

Het toegepaste belastingtarief bij deze transactie is het algemene tarief van 7% (hoogste huidige tarief), wat kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed en de persoonlijke situatie van de koper, die mogelijk kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als is voldaan aan de in de geldende regelgeving vastgestelde vereisten.
De belastbare basis van ITP (TPO-regeling) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals momenteel vastgelegd in de geldende regelgeving.
Notaris- en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal bladen en andere technische factoren.
Beschikbaar bij ons kantoor: de D. I. A. van de woning.