Appartement te koop in Cristo de la Epidemia, Málaga stad, Málaga

Dit appartement met een geldige toeristische vergunning biedt een bijzonder solide en steeds zeldzamere investeringsmogelijkheid op de huidige markt van Málaga. Een bestaande en actieve vergunning biedt juridische zekerheid en een duidelijk concurrentievoordeel in een markt waar nieuwe registraties steeds meer worden beperkt.

De woning ligt op slechts vijftien minuten lopen van het historische centrum van Málaga en heeft een onafhankelijke toegang direct vanaf de straat. Het bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een privétrap, wat een hoog niveau van privacy en onafhankelijkheid voor gasten en eigenaren garandeert.

Met een bebouwde oppervlakte van 67 m² beschikt het appartement over een bijzonder aantrekkelijke indeling vanuit gebruiks- en investeringsperspectief. Momenteel omvat het een tweepersoons slaapkamer, twee aparte woonruimtes, een badkamer met douche en een volledig uitgeruste open keuken. In de huidige configuratie biedt het appartement plaats aan maximaal vier gasten.

Een belangrijk voordeel is dat door een eenvoudige en geringe verbouwing een van de woonruimtes kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Hierdoor kan de bezettingscapaciteit aanzienlijk worden verhoogd en de rentabiliteit gericht worden geoptimaliseerd, zonder structurele ingrepen te doen.

Het appartement is uitgerust met airconditioning (warm/koud), WiFi, televisie en wasmachine en is direct operationeel, zonder dat extra investeringen nodig zijn.

De woning heeft een stabiele bezetting gedurende het hele jaar en zeer goede gastenbeoordelingen. Vooral het wooncomfort, de overeenstemming met de foto's, de rustige ligging en de nabijheid van het stadscentrum worden benadrukt. Op gangbare boekingsplatforms ligt de gemiddelde beoordeling op 8,3/10 ("Zeer goed"), gebaseerd op geverifieerde beoordelingen.

De locatie benadrukt het investeringspotentieel verder: iets meer dan een kilometer van het historische centrum en in de directe nabijheid van culturele, commerciële en gastronomische voorzieningen, evenals het strand La Malagueta, biedt het een optimale combinatie van bereikbaarheid, rust en een constante toeristische vraag gedurende het jaar.

Vanuit investeringsperspectief genereert de woning een geschatte bruto jaaropbrengst van ongeveer 10% in de huidige configuratie, met duidelijke extra potentieel door de beschreven herindeling. De geldige toeristische vergunning zorgt voor langdurige juridische zekerheid in een sterk gereguleerde markt.

Samengevat betreft het een turn-key investering met een geldige toeristische vergunning, aantoonbare inkomsten, optimalisatiepotentieel en hoge juridische zekerheid in een van de dynamischste stedelijke markten van Europa.