Huis te koop in San Lorenzo, Córdoba stad, Córdoba

Unieke kans in de zone San Lorenzo!
Te koop mooi familiehuis, klaar om te bewonen, gelegen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken:
5 kamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of studie.
Gezellige woonkamer met uitstekende natuurlijke lichtinval.
Ruime aparte keuken, volledig uitgerust.
Uitgebreid terras, ideaal voor bijeenkomsten, ontspanning of genieten van de buitenlucht.
2 complete en functionele badkamers.
Optionele garage en opslagruimte voor 30000 €, met ruimte voor een grote auto en extra opslag.
Locatie:
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van San Lorenzo, dicht bij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en alle voorzieningen.

Transparantieklausule en kostenopstelling (Ley 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals voorzien in Ley 10/2025, van 28 december, betreffende klantendienstverlening en transparantie, alsook in de geldende sectorale regelgeving, wordt bevestigd dat de vermelde prijs niet inclusief de kosten en belastingen verbonden aan de aankoop, waarvan hieronder een specificatie volgt:
Onkosten makelaar van koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% btw (met een minimum van 3.500 € plus 21% btw).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief van toepassing is het geldende tarief in de Autonome Gemeenschap van Andalusië (meestal 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden koper of kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt berekend over de Referentiewaarde van Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het notaris tarief wordt vastgesteld.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt berekend volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het tarief voor notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Beheerskosten (administratiekantoor): De vergoeding voor administratieve afhandeling, belastingaanslagen en inschrijving in het register bedraagt ongeveer [600 aprox.] € (incl. btw).